5月18日央行再出組合拳降溫經(jīng)濟——加息、調高存款準備金、匯率浮動(dòng)放寬。記者日前從中原地產(chǎn)部分地鋪得知，二手房交易并沒(méi)有多大變動(dòng)，而在投資股市收益可觀(guān)的情況下，大部分人也并不急于提前還貸，只是正在按揭供樓者卻比買(mǎi)樓者對加息更敏感。
有中原地產(chǎn)分行負責人表示，最近正在辦理或已辦理按揭的市民對此咨詢(xún)較多，反而正在買(mǎi)樓的人沒(méi)太大反應。從近期市場(chǎng)看，雖然股市與樓市的互動(dòng)作用要大于加息對樓市的作用，但還沒(méi)對二手市場(chǎng)造成十分明顯的影響。盡管有投資者和多次置業(yè)者會(huì )暫時(shí)放緩買(mǎi)樓計劃，也有業(yè)主會(huì )因急于變現而放盤(pán)，但這些仍屬少數。
目前，大部分市民對樓市的走勢依然看好，尤其是二手市場(chǎng)的買(mǎi)家大部分都是首次置業(yè)者，他們更傾向于選擇買(mǎi)樓這一穩健的方式來(lái)同時(shí)實(shí)現安居和資金升值。
加息后您的按揭貸款月供額將增加多少，像李先生申請了30萬(wàn)元20年的商業(yè)貸款，根據右下表可知，加息后在執行優(yōu)惠利率的情況下月供額為：30萬(wàn)×72.34=2170.2元；月供增加：30萬(wàn)×0.45=13.5元。(陳白帆)
