記者日前在業(yè)界了解到,自4月15日全面實(shí)行二手房資金監管以來(lái),資金被監管的交易不足成交總量的一成。同時(shí),一些大型經(jīng)紀機構的金融部告訴記者,目前還沒(méi)有與小公司達成資金監管合作。
資金監管延長(cháng)房主拿款時(shí)間遭拒
“中大恒基”金融部工作人員告訴記者,目前資金監管并非強制性的,如果買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方不愿意進(jìn)行監管,交易也就只能按照舊的買(mǎi)賣(mài)流程進(jìn)行。造成資金監管冷淡的原因多來(lái)源于房主的拒絕,尤其是在買(mǎi)方需要貸款的情況下,實(shí)行資金監管會(huì )延長(cháng)房主拿到全部房款的時(shí)間,所以房主不同意簽署《北京市存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》。
來(lái)自其他幾家經(jīng)紀公司,如我愛(ài)我家、鏈家的統計數據顯示,付全款的二手房交易中,四成的買(mǎi)賣(mài)雙方都愿意接受資金監管,而在貸款買(mǎi)房的交易中,進(jìn)行資金監管的卻寥寥無(wú)幾,而二手房交易中75%都是貸款。
小公司消極與大公司合作資金監管
由于買(mǎi)賣(mài)雙方缺乏資金監管的積極性,所以小型經(jīng)紀公司不著(zhù)急與大公司進(jìn)行合作。據記者了解,目前還沒(méi)有哪家小公司主動(dòng)去與取得資金監管資格的大公司聯(lián)系相關(guān)事宜!爸写蠛慊备笨偼醣蛘J為,6月15日強制執行資金監管后,可能從很大程度上改變目前小公司操作二手房交易的流程。同時(shí),由于資金劃轉給房主的時(shí)間延長(cháng),一段時(shí)間內二手房交易量會(huì )有所下降。但是長(cháng)期看來(lái),二手房交易的傳統模式必須會(huì )改變,包括即將進(jìn)行的網(wǎng)簽。(張家齊)