功能齊全的小戶(hù)型能使人感受到便捷；服務(wù)上乘的酒店式公寓能使人體味到尊貴；而總價(jià)低廉的超小戶(hù)型能使人將購房變得可望又可及。那么，選擇小戶(hù)型應該注意些什么呢？
面積要合理功能要細致
對于一兩人居住的一居室來(lái)說(shuō)，面積上應以符合人體工程學(xué)的基本空間尺度為限，比如：客廳不應小于12平方米，臥室不應小于10平方米，就是合在一起，也不應小于20平方米；而服務(wù)性的衛生間不應小于3平方米，廚房不應小于5平方米；當然，若能增加陽(yáng)臺、電腦間，以及洗衣機、冰箱的專(zhuān)用放置空間，會(huì )使舒適度大為提高。
因此，各功能空間的面積、尺度恰當與否，是小戶(hù)型品質(zhì)高低的關(guān)鍵。
投資看區域自住看配套
住宅租賃的需求主要來(lái)源于大量的流動(dòng)人口，而租房者選擇的核心是位置，即離工作地點(diǎn)近，或是上下班方便，像分布在寫(xiě)字樓集中的商圈周邊的樓盤(pán)，可能相對容易出租些。而高檔寫(xiě)字樓中的白領(lǐng)，對小戶(hù)型的要求大致是：距辦公室近，戶(hù)型設計經(jīng)濟實(shí)用，生活設施配套齊全，總價(jià)及自供負擔不太高。
如果作為自住型居住，要考慮社區內的各種設施配套，因為小戶(hù)型空間不足所帶來(lái)的生活缺憾，需要從社區中彌補，如洗衣房、快餐廳、咖啡館等；同時(shí)也要考慮交通、商業(yè)甚至商務(wù)配套，這樣即使出租，也容易獲得較高的回報。
認準原創(chuàng )型使用更方便
目前，市場(chǎng)上的一些小戶(hù)型產(chǎn)品原本并不是小，而是根據市場(chǎng)變化倉促改為小戶(hù)型的。這種產(chǎn)品表面上看戶(hù)型比較小，總價(jià)比較低，和“原創(chuàng )”小戶(hù)型項目沒(méi)什么區別，但實(shí)際上，這些小戶(hù)型項目設計非常不合理，有的一梯十幾戶(hù)、有的沒(méi)有廚房……買(mǎi)房人選擇時(shí)，一定選擇“原創(chuàng )”小戶(hù)型。其次，小戶(hù)型受建筑面積所限在房型設計上難度較大，應結合實(shí)際需要加以選擇。有專(zhuān)家表示，有些小戶(hù)型由于設計不合理造成采光、通風(fēng)不充分；有些房型衛生間狹小，甚至沒(méi)有獨立的廚房，居住起來(lái)既不舒適也不方便，更會(huì )影響到未來(lái)轉手時(shí)的價(jià)格。(欣雨)
