昨天是公積金貸款上限提高到60萬(wàn)元后的第一個(gè)工作日，前來(lái)辦理貸款的人并未明顯增加。同時(shí)，北京住房公積金管理中心網(wǎng)站推出相應的“公積金貸款計算器”軟件，7月1日起，市民可以利用這個(gè)計算器計算自己是否能貸到60萬(wàn)元。
昨天上午10：30，當記者來(lái)到方莊家樂(lè )福旁邊的北京公積金管理中心，大廳里的人沒(méi)有記者想象中的多�，F場(chǎng)的工作人員告訴記者，今天辦理的人沒(méi)有明顯增多，咨詢(xún)的人有所增加。
北京公積金管理中心有關(guān)負責人介紹，只要符合條件、手續齊全，中心會(huì )在規定的7個(gè)工作日內放款。據介紹，貸款申請后批復率應該不低于99%，審批合格的貸款放款率是100%。一位消費者在辦理完初審后對記者說(shuō)：“公積金貸款原來(lái)不像傳說(shuō)的那么復雜，帶齊材料，來(lái)兩趟就齊活了�！�
雖然公積金單筆貸款額上限7月1日提高到60萬(wàn)元，但并不等于所有人都能申請到這個(gè)額度，還要受家庭收入、公積金繳存額、貸款年限及信用等級等方面的限制。在北京住房公積金管理中心網(wǎng)站有相應的“公積金貸款計算器”軟件，7月1日起，市民可以利用這個(gè)計算器計算自己是否能貸到60萬(wàn)元。
根據貸款額倒推：如果一個(gè)人想貸60萬(wàn)元，貸款年限為20年，信用等級為AAA級，那么他的家庭月公積金繳存額應在350元以上，如果是按8%的繳存率繳納，倒推出他的家庭月收入應在4400元左右。相應地，貸款年限越短，家庭月收入就要求越高。
根據相關(guān)規定，對于購買(mǎi)套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房的，住房公積金貸款額度不得超過(guò)房屋評估價(jià)值或實(shí)際購房款(以?xún)烧咧休^低額為準)的70%。也就是說(shuō)，購買(mǎi)套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房，首付比例為三成。(蔡雪婧)
