記者調查發(fā)現，北京一些新建樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商拒絕接受公積金貸款，理由是嫌手續繁瑣、放款速度慢。但據記者了解，辦理公積金貸款的時(shí)間為半個(gè)月，與辦理商業(yè)貸款的時(shí)間大體相當。真正的原因在于，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)時(shí)與商業(yè)銀行達成一種默契，也就是銀行支持開(kāi)發(fā)商前期開(kāi)發(fā)所需的資金，樓房建成時(shí)，開(kāi)發(fā)商要保證貸款買(mǎi)房者到這些銀行去辦貸款。(7月5日中央電視臺)
好一個(gè)“默契”！可是，開(kāi)發(fā)商與銀行可考慮到購房者的負擔和感受？可憐他們在這種“默契”之下，不得不多付出一大筆錢(qián)。
開(kāi)發(fā)商憑什么不讓購房者使用公積金貸款？哪部法律、哪個(gè)政策規定購房者不能使用公積金貸款了？沒(méi)有！顯然，開(kāi)發(fā)商的這種做法沒(méi)有任何依據。那么，開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款的“底氣”從何而來(lái)？無(wú)非是靠的是商品房的“熱賣(mài)”。在他們眼里，購房者哪是“上帝”，老百姓買(mǎi)他們的房子，反倒像是有求于他們了。那種“要買(mǎi)就買(mǎi)、不買(mǎi)拉倒”、居高臨下、盛氣凌人的惡劣態(tài)度，充分暴露了開(kāi)發(fā)商極為淺薄的商業(yè)倫理和道德。其實(shí)，人無(wú)百日好，花無(wú)千日紅，這些開(kāi)發(fā)商在樓市的暴利中已掙得缽滿(mǎn)盆滿(mǎn)，又何必對老百姓如此苛刻呢？當房市從瘋狂回歸理性時(shí)，當國家真正出臺有力的調控政策時(shí)，當房地產(chǎn)市場(chǎng)不再是一片黑幕時(shí)，這些蠻橫的開(kāi)發(fā)商將受到市場(chǎng)和“上帝”的雙重懲罰。
其次，這還與政策的不明確有關(guān)。目前，尚沒(méi)有哪一部法律、政策對這種行為規定明確的處罰措施，這導致開(kāi)發(fā)商與銀行敢于狼狽為奸，肆無(wú)忌憚侵害購房者利益。如今，開(kāi)發(fā)商拒絕辦理公積金貸款并非個(gè)別行為，也不是發(fā)生在個(gè)別地方，在南京等地也都普遍存在，正成為一種現象在樓市蔓延，而且越是熱銷(xiāo)的樓盤(pán)，在貸款的問(wèn)題上越是強硬。面對這種情況，有關(guān)部門(mén)決不能坐視不理，應當迅速采取措施，拿出對策，維護那些已被房?jì)r(jià)壓得喘不過(guò)氣來(lái)的老百姓們的利益。(孫瑞灼)
