在成立本地法人銀行之后，外資銀行終于加入存量房貸的“挖角”大戰�；ㄆ煦y行昨天宣布，正式向境內居民推出“轉加按揭”房貸，吸引市民將其在他行的現有住房按揭貸款轉到花旗銀行。
什么叫“轉加按揭”？花旗銀行相關(guān)人士舉例稱(chēng)，王先生2003年買(mǎi)了一套100萬(wàn)元的商品房，并貸款50萬(wàn)元，扣除已經(jīng)還款的部分，尚有40萬(wàn)元貸款未還。經(jīng)過(guò)估價(jià)，該物業(yè)現已升值到200萬(wàn)元。王先生由于小孩要出國留學(xué)，希望辦理“轉加按揭”貸款，獲準的貸款額度為新估價(jià)格的70%。除了花旗銀行直接打給原貸款行的40萬(wàn)元之外，王先生還可獲得貸款金額為100萬(wàn)元(200萬(wàn)×70%-40萬(wàn))。
據花旗銀行介紹，“轉加按揭”房貸貸款幣種有人民幣和外幣可供選擇，期限最短5年，最長(cháng)可達15年。為了適應中國居民的需求，花旗銀行將起貸額定為20萬(wàn)元，而根據房屋的不同情況，貸款額最高可達房產(chǎn)價(jià)格或評估價(jià)格的70%-80%，其利率也可像中資行一樣對特惠客戶(hù)打9折，并免收賬戶(hù)管理費。該行還將簡(jiǎn)化及縮短申請過(guò)程，一般1-2個(gè)工作日內完成初審審批。為了使產(chǎn)品更具競爭力，除了擔保費需客戶(hù)自行承擔之外，花旗銀行在8月底之前還免收手續費、評估費、律師費和保險費。
據記者了解，上述各項房貸項目、優(yōu)惠措施與中資銀行紛紛推出的類(lèi)似業(yè)務(wù)幾乎完全一致。這樣一來(lái)，現有的存量房貸客戶(hù)在考慮貸款“跳槽”的時(shí)候，又多了一個(gè)選擇。如果其他外資行也效仿花旗銀行，對存量房貸的爭奪勢必會(huì )達到白熱化。
不過(guò)，花旗銀行也強調，按照銀監會(huì )的規定，所貸款項都不能投入股市，所以他們會(huì )對客戶(hù)貸款的用途加以審核。根據花旗銀行的規定，“轉加按揭”所貸款項可用于綜合消費、留學(xué)教育、汽車(chē)貸款、房產(chǎn)裝修、新房屋購買(mǎi)、中小企業(yè)流動(dòng)資金方面等。(記者 周凱)
