昨日，《第一財經(jīng)日報》從上海銀監局獲悉，今年以來(lái),上海的個(gè)人住房貸款中“兩外人士”(指外地和外籍)個(gè)人住房貸款發(fā)放筆數占比正呈上升態(tài)勢，投資投機購房有所抬頭。
根據上海銀監局公布的統計數據，今年6月份，“兩外人士”個(gè)人住房貸款當月發(fā)放筆數占比為34.4%，這一比例已比去年12月上升了9.7個(gè)百分點(diǎn)。
上海銀監局稱(chēng)：“自今年以來(lái)，‘兩外人士’個(gè)人住房貸款發(fā)放筆數占比出現上升跡象，說(shuō)明非自住性的投資投機購房有所抬頭�！�
統計數據還顯示，至6月末，中資商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款余額為2553.49億元，比年初增加68.01億元，其中6月份個(gè)人住房貸款增加45.43億元，當月增量幾乎是前5個(gè)月累計增量的兩倍；個(gè)人住房不良貸款余額21.62億元，比年初增加1.97億元；不良貸款率0.85%，比年初上升0.06個(gè)百分點(diǎn)，6月份不良貸款余額和比率均比5月出現明顯下降。
上海銀監局稱(chēng)，盡管個(gè)人住房不良貸款上升勢頭得到一定遏制，但須重點(diǎn)關(guān)注虛假按揭風(fēng)險。因為根據有關(guān)銀行的統計，個(gè)人住房不良貸款約有80%是因為虛假按揭而引起的。虛假按揭貸款已成為個(gè)人住房貸款最直接、最主要的風(fēng)險源頭。
針對上述問(wèn)題，上海銀監局已要求上海各銀行從合規風(fēng)險管理入手，嚴格執行《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》的各項要求，嚴防“假按揭”發(fā)生。同時(shí)，要定期對房地產(chǎn)貸款開(kāi)展風(fēng)險壓力測試，并制定全面的風(fēng)險防范和處置預案，提前根據市場(chǎng)異動(dòng)作出應對決策。(韓圣海)
