根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)研究中心的統計數據顯示，8月份北京新樓盤(pán)預計開(kāi)盤(pán)48個(gè)。與前幾個(gè)月新盤(pán)放量的明顯不同在于，8月份新開(kāi)盤(pán)的住宅項目中，25個(gè)新樓盤(pán)位于五環(huán)外，使五環(huán)外的新盤(pán)數量超過(guò)了四五環(huán)之間的區域。今年下半年，預計約2萬(wàn)套90平方米以下小戶(hù)型住宅進(jìn)入市場(chǎng)。隨著(zhù)小戶(hù)型逐漸放量，今年年底前后，住宅整體價(jià)格漲幅有望回落。
來(lái)自北京市統計局的數據表明，今年上半年，四五環(huán)路間區域住宅均價(jià)達到了11439元/平方米�！敖衲晗掳肽瓯臼蓄A計有200個(gè)左右的住宅項目開(kāi)盤(pán)，朝陽(yáng)區和通州區的項目幾乎占據半壁江山�！敝写蠛慊粍�(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理趙晨明介紹說(shuō)。據統計，下半年開(kāi)盤(pán)項目中，五環(huán)以外的約120個(gè)，占六成。相較上半年46.9%的比例，住宅郊區化的進(jìn)程明顯加快。
從區域市場(chǎng)看，東部受規劃利好影響，發(fā)展優(yōu)勢明顯。朝陽(yáng)區和通州區下半年預計共有90個(gè)左右的項目入市。其中，朝陽(yáng)區以公寓類(lèi)高檔項目為主，而通州區以普通住宅為主。(劉宇鑫)
