在8月即將開(kāi)盤(pán)的項目里，小戶(hù)型仍處于稀缺狀態(tài)，開(kāi)盤(pán)數約為8個(gè)，占開(kāi)盤(pán)總量的17%，其中純新盤(pán)僅為2個(gè)。這是記者昨天從有關(guān)部門(mén)獲悉的。
根據市建委網(wǎng)上公示系統的信息，以及中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)研究中心等機構的統計，下月預計開(kāi)盤(pán)的項目個(gè)數是48個(gè)，其中純新盤(pán)項目13個(gè)，其余為老項目的后期產(chǎn)品。
8月份，四環(huán)內的小戶(hù)型項目?jì)H有1個(gè)。按區域劃分，受CBD利好的影響，通州區的居住群體以年輕白領(lǐng)為主，對小戶(hù)型項目的需求推動(dòng)通州區較其他區域數量上略有優(yōu)勢，8個(gè)小戶(hù)型項目中有3個(gè)位于通州。
專(zhuān)家分析
下半年小戶(hù)型供應將增加
今天上午，包括中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)董事長(cháng)劉益良在內的多位業(yè)內人士接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，從趨勢看，小戶(hù)型的增加是一定的，下月供應較少只是暫時(shí)出現的“波谷”。
專(zhuān)家們根據有關(guān)宏觀(guān)政策執行的時(shí)滯性，給出了小戶(hù)型將在今年年底至明年年初大放量的預測。預計在今年下半年，小戶(hù)型房源數量將穩步增加，樓市供應結構趨于合理，供給套數增加，緩解有效供應與需求之間的矛盾。
8月上市小戶(hù)型列表
樓盤(pán) 開(kāi)盤(pán)情況 物業(yè)類(lèi)型 區域 位置 價(jià)格
燕莎·Class 純新盤(pán) 公寓 朝陽(yáng) 二至三環(huán) 23000
沿海賽洛城 老項目后期 普通住宅 朝陽(yáng) 四至五環(huán) 11500
阿爾法社區 老項目后期 普通住宅 通州 五環(huán)以外 6500
D8號樓
世紀星城二期 老項目后期 普通住宅 通州 五環(huán)以外 7000起
B段小戶(hù)型
武夷花園 老項目后期 普通住宅 通州 五環(huán)以外 6000
11期
熙旺中心 純新盤(pán) 商住樓 門(mén)頭溝 五環(huán)以外 5000
地鐵古城家園 老項目后期 普通住宅 石景山 五環(huán)以外 8000
最后兩棟樓
果嶺假日二期 老項目后期 普通住宅 大興 五環(huán)以外 不詳
(張焱）
