記者昨天從有關(guān)方面獲悉，7月份南京6個(gè)主城區共征收土地增值稅878.4萬(wàn)元。華僑路、大光路和中央門(mén)三個(gè)房產(chǎn)納稅代征點(diǎn)，至今已接收1000多筆土地增值稅，平均一天辦理三四十筆。
7月2日，南京施行土地增值稅強征政策，在此之前，土地增值稅由賣(mài)房者主動(dòng)申報。納稅方式的改變，讓該稅種繳納者激增。華僑路房產(chǎn)交易中心工作人員稱(chēng)，過(guò)去土地增值稅的征繳情況“陰晴不定”，有的月份能收幾百筆，有的月份只有幾十筆。統一強征后，南京納稅的數量穩定增加，每天保持在40筆左右。在統計的878.4萬(wàn)元稅款中，江寧、六合、浦口3個(gè)區的數字沒(méi)有計算在內；三個(gè)代征點(diǎn)中，華僑路站點(diǎn)的辦理量占了半數以上。
記者發(fā)現，一些年代較久的普通住宅，在轉讓時(shí)，多數沿用了“無(wú)原始購房發(fā)票，按轉讓總價(jià)的1%繳納土地增值稅”的方式�！坝袀�(gè)男的，昨天來(lái)咨詢(xún)時(shí)還拿著(zhù)發(fā)票，今天早上辦過(guò)戶(hù)就說(shuō)找不到發(fā)票了�！狈慨a(chǎn)交易中心地稅窗口的工作人員告訴記者，最近這樣的情況比較多。
“他們之所以不提供發(fā)票，是暗自算過(guò)一筆‘省錢(qián)’的賬�！鞭k稅人員說(shuō)，房屋轉讓差價(jià)越大，按1%報稅的優(yōu)勢越明顯。以周先生5年前在3000元/m2買(mǎi)入的一套龍江小區住宅為例，買(mǎi)入的100m2“原值”是30萬(wàn)，現在漲到10000元/m2，總價(jià)已達100萬(wàn)。如果有發(fā)票，那么土地增值稅按照100萬(wàn) 30萬(wàn)=70萬(wàn)這個(gè)差額，再以購買(mǎi)年度起到轉讓年度，每年加計5%的金額以及繳納的相關(guān)稅金作為扣除額計算繳納土地增值稅；如果沒(méi)有發(fā)票，則直接以100萬(wàn)×1%的方式納稅。雖然后者的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅不能優(yōu)惠，需按轉讓總價(jià)×相應稅率，但計算之下，總價(jià)×1%的方式似乎更劃算，這也讓不少人在轉讓房屋時(shí)干脆不拿發(fā)票出來(lái)了。(高婷）
