7月15日起，上海對符合征收條件的個(gè)人轉讓非普通住宅開(kāi)征土地增值稅，目前，征稅已實(shí)施一周�！睹咳战�(jīng)濟新聞》昨日從上海中原獲悉，轉讓非普通住房征收土地增值稅政策實(shí)施一周來(lái)，上海中心城區二手房成交量依舊維持在高位，且與6月持平，成交價(jià)格小幅上揚，房東返價(jià)現象依然頻繁。
上海中原旗下100多家分行的調查顯示，最近一周，上海二手房市場(chǎng)成交仍呈現平穩態(tài)勢。在部分非普通住宅占較大比重的中心城區，上海中原區域負責人表示，雖然非普通住宅轉讓交易的稅費已近9%(特指滿(mǎn)3年未滿(mǎn)5年)，但對于大部分購買(mǎi)高端物業(yè)的客戶(hù)而言影響并不大。
《每日經(jīng)濟新聞》同時(shí)從中原新天地分行了解到，7月初，翠湖天地的價(jià)格在41000元/平方米左右，如今房東已返價(jià)至每平方米44000元，甚至更高，但依然有客戶(hù)跟進(jìn)購買(mǎi)。這樣的情況在其他區域亦有發(fā)生。
事實(shí)上，國家發(fā)改委、國家統計局昨日發(fā)布的調查數據亦顯示，6月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格中，上海二手住宅價(jià)格指數同比上漲1.5%，環(huán)比上漲0.8%。
盡管價(jià)格上揚，但仍保持了一定的成交量。據中原地產(chǎn)盧灣區區域總監吳敏介紹，近期成交的高端物業(yè)，成交周期較6月中下旬拉長(cháng)了3-4天。但成交周期拉長(cháng)并沒(méi)有影響成交量。盧灣區域內高端優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)依舊受寵，追漲客戶(hù)不斷，如翠湖天地、海悅花園等。
中原地產(chǎn)副總經(jīng)理陳宇玨表示，征稅對二手房市場(chǎng)影響不大，主要原因在于上海正式征收這一稅種之前，已經(jīng)有一個(gè)月左右過(guò)渡期；其次，目前上海住房結構中，非普通住房只占50%；第三，由于征收稅率不高，相較目前二手房房東返價(jià)5%-10%的幅度而言，力度有限。加之目前上海二手房市場(chǎng)供應不足、買(mǎi)賣(mài)雙方比例失調，很容易導致房東將交易稅費等成本轉嫁到買(mǎi)方身上。(李麗)
