廣州驚現每平方米售價(jià)超過(guò)4萬(wàn)元的毛坯房！昨日，有市民向本報反映，這樣的樓盤(pán)位于海珠區濱江東路，記者探訪(fǎng)發(fā)現該樓盤(pán)在售房屋面積均在300平方米以上，買(mǎi)樓者大多為香港人或華僑。有業(yè)內人士就此表示，這種情況可能是地產(chǎn)商為了后市的銷(xiāo)售而采取手段進(jìn)行“屯房”。
銷(xiāo)售:目前房屋面積都在430平方米
昨日，有市民向記者反映海珠區濱江東路一個(gè)叫金海灣的樓盤(pán)每平方米售價(jià)超過(guò)4萬(wàn)元，其價(jià)格即使在房?jì)r(jià)高企的濱江東地區也是首屈一指的。記者隨即撥打金海灣銷(xiāo)售中心電話(huà)，一銷(xiāo)售人員在電話(huà)中告訴記者，該樓盤(pán)只有一期，目前出售的房屋面積都在430平方米以上，“每平方米4萬(wàn)多元，要買(mǎi)的話(huà)趕緊，只剩下最后幾套了”。記者感覺(jué)到，該銷(xiāo)售人員并不像其他樓盤(pán)銷(xiāo)售人員那般熱情介紹樓盤(pán)的情況，而是簡(jiǎn)單地一問(wèn)一答。
下午4時(shí)左右，記者趕到位于濱江東路中大北門(mén)站附近的金海灣。和其它一線(xiàn)江景樓盤(pán)一樣，金海灣臨江而建，分三座屹立在珠江邊。該樓盤(pán)銷(xiāo)售中心指示牌及廣告牌均面向濱江東路，兩條醒目的廣告語(yǔ)分別是：“第一，更是唯一”、“中國十大超級豪宅”。
房?jì)r(jià):最高達到4.2萬(wàn)元/平方米
該樓盤(pán)銷(xiāo)售中心位于二樓，面積達數千平方米，里邊裝飾豪華，宮廷式的天花、掛燈、內飾及沙發(fā)讓人感到異常氣派。偌大一個(gè)銷(xiāo)售中心里，記者并未發(fā)現有看樓的顧客，三位著(zhù)休閑裝的銷(xiāo)售人員在閑談著(zhù)，見(jiàn)記者進(jìn)來(lái)方迎了上來(lái)�！罢垎�(wèn)你是……”一名銷(xiāo)售人員并沒(méi)有開(kāi)門(mén)見(jiàn)山地向記者介紹樓盤(pán)情況，而打聽(tīng)起記者前來(lái)何事、身份如何等情況。隨后記者告知其身份，對方才將記者介紹給一名姓林的銷(xiāo)售主管。
林先生對記者稱(chēng)，該樓盤(pán)于2004年開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)時(shí)每平方米價(jià)格為1萬(wàn)多元，從去年年底開(kāi)始，該樓盤(pán)房?jì)r(jià)上漲，到如今，毛坯房每平方米價(jià)格最高已達到4.2萬(wàn)元。他還介紹，該樓盤(pán)房屋最小面積也有300平方米，最大面積達2000多平方米，“目前在售的最便宜的每平方米3萬(wàn)多元，最貴的復式樓4.2萬(wàn)元，而且只有幾套了”。
林先生向記者透露，買(mǎi)房的主要是香港人和華僑。記者想找到相關(guān)宣傳資料以證實(shí)林先生所說(shuō)，被告知：“房子都快售完了，哪里還有宣傳資料！”
傳言:只招呼“奔馳”、“寶馬”貴賓？
有市民向記者反映，該樓盤(pán)除高房?jì)r(jià)外，還拒絕一般客人入內，只招呼開(kāi)“奔馳”、“寶馬”的貴賓。不過(guò)，記者發(fā)現該樓盤(pán)雖有多重保安守衛，不過(guò)憑業(yè)主證或通過(guò)保安與業(yè)主取得聯(lián)系后可進(jìn)入樓內，并不只招待有名車(chē)的貴賓。
昨日下午，記者試圖進(jìn)入該樓盤(pán)西座入口，一保安將記者攔下，要求記者出示業(yè)主證。記者假稱(chēng)看望朋友，保安隨即問(wèn)記者的朋友住哪棟樓哪房。露餡后，記者索性問(wèn)保安是否一定要有身份證明才能進(jìn)入。保安表示，他們只是執行嚴格的證件出入制度，并不關(guān)注來(lái)人的身份和穿著(zhù)，“有業(yè)主證或親屬卡當然可以進(jìn)出，或者能夠聯(lián)系上業(yè)主也可以進(jìn)出”。記者隨后以買(mǎi)樓者身份要求參觀(guān)由一樓架空層改造成的休閑長(cháng)廊，得到了保安的允許。
金海灣房?jì)r(jià)一路上漲
記者查閱相關(guān)資料獲悉，位于海珠區濱江東路的金海灣樓盤(pán)，總占地2.4萬(wàn)平方米，建筑面積約13萬(wàn)平方米，1棟43層，2棟42層3梯4戶(hù)高層，BC棟朝北24層以上復式、朝南39層以上為復式。3座塔樓頂層各有一套三層高的空中別墅，面積約1800平方米。首層架空園林，共316戶(hù)。
自開(kāi)盤(pán)以來(lái)，金海灣便處于高價(jià)狀態(tài)。2004年8月19日，開(kāi)盤(pán)第二天房?jì)r(jià)即達到1.4萬(wàn)元/平方米。此后，房?jì)r(jià)更是一路看漲，開(kāi)盤(pán)后第十天每平方米房?jì)r(jià)就漲了1000元，到當年年底最高值曾達到1.8萬(wàn)元/平方米，均價(jià)也達到了1.5萬(wàn)元/平方米。
2006年2月是金海灣房?jì)r(jià)的分水嶺，那時(shí)平均房?jì)r(jià)達到了1.6萬(wàn)元—2萬(wàn)元/平方米，最高房?jì)r(jià)達到了2.5萬(wàn)元/平方米。隨著(zhù)今年房?jì)r(jià)市場(chǎng)的一路走高，今年7月，金海灣房?jì)r(jià)一路猛進(jìn)突破3萬(wàn)元/平方米大關(guān)，目前，平均房?jì)r(jià)已經(jīng)躥到了3.5萬(wàn)元/平方米，最高達4.2萬(wàn)元/平方米。(尹輝 占文平）
