7月，本市房屋銷(xiāo)售價(jià)格增長(cháng)加快，比去年同期增長(cháng)了10.4%，今年首次越過(guò)10%的關(guān)口。其中，新建普通商品住宅價(jià)格漲幅更是高達12%，成為拉動(dòng)房?jì)r(jià)總指數走高的主要因素。昨天，市統計局、國家統計局北京調查總隊公布了前7月的房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況。
數據顯示，前7月，本市房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅累計為9.4%，比去年同期提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。上半年，各月房屋銷(xiāo)售價(jià)格呈小幅波動(dòng)上升趨勢，在5月份漲幅升至上半年最高9.6%后，6月略降低0.1個(gè)百分點(diǎn)。
在新建商品房中，住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅累計為10.3%，其中7月份為11.6%。非住宅價(jià)格漲幅累計為4.9%，其中7月份為6.9%，與上月持平。
二手房方面，7月二手房住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅為9.1%，比上月低0.3個(gè)百分點(diǎn)，與新建商品住宅價(jià)格漲幅的差距進(jìn)一步擴大。
分區域看，遠郊區縣價(jià)格漲幅最高。東、西、崇、宣四區的房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅最低，累計為5.9%，朝、海、豐、石四個(gè)近郊區累計為9.7%，10個(gè)遠郊區縣房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅最高，累計為11.6%。
其他方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速在同比放緩趨勢下，比上半年略有回升。商品房施工面積依然保持小幅增長(cháng)，新開(kāi)工面積和銷(xiāo)售面積雖然持續下降，但是降幅都有所趨緩。
市民心理預期房?jì)r(jià)升至萬(wàn)元
業(yè)內人士分析認為，這幾年在土地和資金兩方面的房地產(chǎn)宏觀(guān)調控，都對開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行了控制，結果就是商品房的供應量減少，但需求不減。市民在上半年普遍持有觀(guān)望態(tài)度，但房?jì)r(jià)并沒(méi)有出現下滑，因而7月份需求開(kāi)始釋放，成為需求高漲期，而開(kāi)發(fā)商如果在短期內很快就能賣(mài)出比較多的商品房，按照行內規則，必定漲價(jià)，因而7月房?jì)r(jià)漲幅會(huì )比較高。另外，從近兩個(gè)月的調查情況看，市民對房?jì)r(jià)的心理價(jià)位已經(jīng)從原來(lái)的8000元上升到了1萬(wàn)元，有些開(kāi)放商則有可能開(kāi)始“捂盤(pán)”，出現了房源少、價(jià)格高的情況。(韓娜)
