“有遠見(jiàn)的開(kāi)發(fā)商也希望房?jì)r(jià)穩定，希望房?jì)r(jià)暴漲的只是投機者�！睆V州市房協(xié)專(zhuān)家委員會(huì )委員、光大地產(chǎn)副總經(jīng)理陳洪志前不久在廣州大洋網(wǎng)與網(wǎng)民在線(xiàn)交流時(shí)袒露了如下心聲——
今年上半年，在地方政府頻頻表態(tài)“要抑制樓價(jià)上漲”的呼聲中，深圳、廣州樓價(jià)持續飆升，并超出了人們的預期。專(zhuān)家更是預測，下半年樓價(jià)將不可避免地繼續上揚。
其實(shí)，包括我們在內的很多開(kāi)發(fā)商，只要是想長(cháng)期在房地產(chǎn)行業(yè)持續運營(yíng)的，都非常希望行業(yè)持續平穩的發(fā)展，而不是像過(guò)山車(chē)一樣，一下子沖到最高端，一下子掉到最低端。
我們經(jīng)常講樓市年年旺、樓價(jià)點(diǎn)點(diǎn)漲，決不希望這個(gè)行業(yè)像今年這樣不理性的暴漲，也不希望消費者的需求是一種畸形的過(guò)度的需求。那些做一下就走人的投機者，不關(guān)注市場(chǎng)的導向。所以，真正應該鞭笞的是那些以投機心態(tài)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)商。
我一直很佩服一位企業(yè)家所說(shuō)的一句話(huà)“利潤永遠比速度重要”，但我更關(guān)注第二句話(huà)“企業(yè)的生存永遠比利潤重要”。一個(gè)企業(yè)不應該只關(guān)注某一時(shí)段的暴利，而應關(guān)注企業(yè)長(cháng)期的發(fā)展。
我們公司沒(méi)刻意“捂盤(pán)”，也沒(méi)有刻意“惜售”，相對來(lái)說(shuō)比較穩健——在整個(gè)市場(chǎng)都熱得發(fā)燙的時(shí)候，我們不會(huì )發(fā)燒，整個(gè)市場(chǎng)都冰冷的時(shí)候，我們也不會(huì )凍死。
說(shuō)實(shí)在的，房地產(chǎn)行業(yè)確實(shí)是一個(gè)非常特殊的行業(yè)，不管是對上下游的拉動(dòng)，或是對國民經(jīng)濟的支撐，都有重要作用。我們業(yè)內經(jīng)常開(kāi)玩笑說(shuō)“房地產(chǎn)的問(wèn)題只有1／3是行業(yè)自身的問(wèn)題，還有1／3涉及經(jīng)濟的問(wèn)題，1／3涉及政治的問(wèn)題”，這個(gè)行業(yè)承擔的東西太多了！20多年了，這個(gè)行業(yè)取得的成績(jì)，比如加速城市建設，改善居住環(huán)境，包括支持政府解決教育和商業(yè)配套等。
當然，這幾年，整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中確實(shí)留下了許多不好的東西，特別是房?jì)r(jià)暴漲和消費者的內心期望頗有差距，作為開(kāi)發(fā)商，我們確確實(shí)實(shí)需要檢討。但是這個(gè)行業(yè)畢竟才20多年，真正的商品年代也就10年，是一個(gè)非常年輕的行業(yè)，沒(méi)有什么經(jīng)驗，因此我很希望能有一個(gè)良好的輿論環(huán)境。(羅艾樺)
