近日從鏈家、信一天等多家經(jīng)紀公司了解到，自7月10日地鐵5號線(xiàn)試運行以來(lái)，太平莊二手房市場(chǎng)出現掛牌價(jià)和需求量雙漲的情況，二手房平均掛牌價(jià)格達到6274元/平米，環(huán)比上漲5.1%，客戶(hù)需求登記量環(huán)比上漲22.7%。價(jià)格漲幅首次超過(guò)了宋家莊。
8月份太平莊房?jì)r(jià)漲幅達5.1%
據鏈家統計，2007年上半年，太平莊區域房?jì)r(jià)呈現平緩上漲的態(tài)勢，1月份房?jì)r(jià)約為5034元/平方米，2、3月份受春節影響價(jià)位幾乎持平，4、5、6月份始終以2.5%左右的漲幅上漲，直到8月份漲幅達到5.1%�！熬鸵酝臐q幅來(lái)看，太平莊區域不如5號線(xiàn)南端的宋家莊區域，有‘南熱北冷’的態(tài)勢，但是近一段時(shí)間以來(lái)，太平莊區域突然發(fā)力”。鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松告訴記者。
中大恒基、信一天等經(jīng)紀公司統計也顯示，隨著(zhù)5號線(xiàn)開(kāi)通在即，5號線(xiàn)北端區域的房?jì)r(jià)也被帶動(dòng)起來(lái)。比如佳運園，開(kāi)盤(pán)時(shí)均價(jià)為3700元/平方米，目前的二手房?jì)r(jià)格已達7300元/平方米，漲幅幾乎達到100%。
地鐵開(kāi)通推動(dòng)價(jià)格上漲
金育松分析說(shuō)，太平莊區域近期之所以會(huì )升溫，一方面是由于區域內房產(chǎn)基礎較好，其中二手商品房占比八成左右，如王府花園、王府公寓、名家花園、名流花園，大部分是2002年以后的房源，建設年代較晚，房型較新，更符合人們的需求，另一方面，5號線(xiàn)的試運行起了很大的推動(dòng)作用，8月份漲幅出現新高就說(shuō)明了這一點(diǎn)。
鏈家市場(chǎng)研發(fā)中心認為，對于遠郊而言，地鐵開(kāi)通有“雪中送炭”式的強勢效應，開(kāi)通之后能全方位盤(pán)活整個(gè)區域的潛力，因此，隨著(zhù)5號線(xiàn)的正式通車(chē)，太平莊地區的后市值得期待。(楊娟娟)
