這兩天市場(chǎng)上流傳著(zhù)銀監會(huì )擬上調第二套房房貸利率，或在國慶前后出臺政策。而滬上各銀行則表示還未有變化。昨日，記者致電能夠提供房貸的外資銀行，獲悉，外資行并沒(méi)有“收緊”房貸，反而取消了各種手續費。
當記者以購房者身份詢(xún)問(wèn)渣打銀行近期的房貸門(mén)檻是否提高時(shí)，住房貸款的有關(guān)人士表示，房貸成數是否變化，還要等通知。不過(guò)為吸引更多的客戶(hù)，剛剛在本周一取消了房屋保險費。據他介紹，與中資銀行不同，所有的外資行在做房貸業(yè)務(wù)時(shí)，都會(huì )收取房屋保險費，這筆費用為貸款總額的萬(wàn)分之五再乘上貸款年限�！耙郧斑@筆費用都由客戶(hù)交，而本周一開(kāi)始由銀行買(mǎi)單�！�
該人士還表示，在中資銀行貸款，如果貸款超過(guò)一定額度需要提供收入稅收單做證明，而在渣打銀行，經(jīng)過(guò)評估后，如果首付超過(guò)5成，即使貸200萬(wàn)以上，也只需要提供收入證明或者銀行卡里每個(gè)月的流動(dòng)資金數目即可。此外，中資銀行由于有房貸發(fā)放的年度總額控制，現在很多銀行已經(jīng)發(fā)放得差不多了，所以會(huì )收緊房貸。而在渣打則不存在這個(gè)問(wèn)題。此外，他還指出，以前的消費型貸款利率是下浮5-10%,而現在也和商業(yè)貸款一樣，在統一貸款利率的基準下下浮15%。
不過(guò)，渣打銀行公司事務(wù)部經(jīng)理則表示，現在的房貸政策完全按照國家的規定，與中資銀行一樣，首付和利率等是否變化都要等通知。至于貸款第二套房子時(shí)，首付是否提高至4成或者更高，記者依然以購房者身份致電匯豐銀行的理財顧問(wèn)。該理財顧問(wèn)說(shuō)：“只要通過(guò)我們的評估，不管第幾套，現在最高都可以貸7成�！彼硎�，對于房貸的風(fēng)險不是太擔心，“由于都是優(yōu)質(zhì)高端客戶(hù)居多，所以銀行的風(fēng)險會(huì )控制得比較好�！贝送�，匯豐的房貸在不久前也取消了各種手續費，包括貸款手續費、公證人費用、房屋評估費等等。匯豐負責媒體聯(lián)絡(luò )的人士則表示，如果成為匯豐的卓越理財客戶(hù)后，有多項優(yōu)惠，具體則要看個(gè)人而定。
不過(guò)，對于即將到來(lái)的房貸緊縮政策，外資銀行一樣表示了業(yè)務(wù)或會(huì )減少的擔憂(yōu)。渣打銀行的有關(guān)人士表示，“這幾天，我們內部也在討論這件事�，F在決定貸7成的客戶(hù)，由于手續還沒(méi)有批下來(lái)，如果政策突然出來(lái)，首付要提高到4成，而客戶(hù)又不愿意首付這么多，那這筆生意就沒(méi)了�！倍持薪楣镜臉I(yè)務(wù)員則表示，首付提高對客戶(hù)的影響有限，關(guān)鍵在于銀行的服務(wù)態(tài)度和審核的工作是否簡(jiǎn)單。(張東紅)
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