央行和銀監會(huì )聯(lián)合出臺房貸新政策后，中資銀行紛紛表示已經(jīng)開(kāi)始執行新的政策。記者昨天了解到，花旗、渣打、東亞等外資銀行均表示嚴格遵循央行對“第二套(含)以上住房”的相關(guān)政策。有的外資銀行還表示，會(huì )在房貸合同上添加相應的條款，要求客戶(hù)提供是貸款購買(mǎi)第幾套房的相關(guān)信息。
花旗銀行昨天明確表示，對第二套房屋，該行以人為單位審核。如借款人第一套房屋貸款已還清，再向花旗貸款買(mǎi)房，仍然算是首套。
渣打銀行表示，該行了解到監管部門(mén)正在研究“第二套(含)以上住房”的執行細則，包括對“第二套房”的定義。渣打會(huì )等待央行和銀監會(huì )的進(jìn)一步確認。在監管部門(mén)細則出臺之前，渣打銀行目前是以個(gè)人為單位來(lái)執行“第二套(含)以上住房”的房貸標準。
據記者了解，中資銀行一般會(huì )依據央行全國統一的征信系統來(lái)查詢(xún)借款人貨款買(mǎi)了幾套房，從而界定應該采取什么樣的首付比和利率。不過(guò)，目前這一系統并未包括外資銀行客戶(hù)的貸款信息。東亞銀行北京分行人士對記者表示，該行會(huì )要求客戶(hù)經(jīng)理在與客戶(hù)接洽的時(shí)候詳細了解客戶(hù)的貸款信息。但對于第二套房的界定，該行的具體執行細則還需等總行的規定。(耿彩琴)
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