按照傳統慣例，10月份本該進(jìn)入租賃淡季，原因是學(xué)生、外籍人士等租房主力的“租房潮”已退去。而記者昨天從中介機構獲悉，10月份京城普通住宅租金不降反漲，熱點(diǎn)區域的房源多半三天內就能有租戶(hù)。
從湖北來(lái)的甄女士告訴記者，前兩天續簽租房合同時(shí)，房東提出增加房租已是她意料中的事情�！耙驗橹苓叺姆孔舛紳q了，有很多房子的條件還不如我現在住的，越搬越貴，房東加錢(qián)還在承受范圍內，就接受了�！痹诳此齺�(lái)，正是周邊有些房子換房客的頻率太高，房東越租越貴，把房租抬了起來(lái)。21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域市場(chǎng)部統計資料顯示：10月初至今，北京普通住宅中的一居室平均租金價(jià)格達到1620元/月，比9月同期上漲5%；二居室平均租金為1896元/月，與9月同期相比上漲6%；三居室租金為2463元/月，環(huán)比9月同期上漲9%。
從“我愛(ài)我家”10月份的成交統計數據可以看出，如中關(guān)村、方莊、天通苑等熱點(diǎn)區域，房源從掛牌到出租時(shí)間周期一般為10天；一般區域普通住宅的出租時(shí)間也多半在20天內(詳見(jiàn)右表)�！坝绕涫菂^域中的熱點(diǎn)地段，房源出租的周期一般都在三天內，主要是新增出租房源遠沒(méi)有新增租房人群的數量大，這是今年10月份最明顯的租賃特點(diǎn)�！薄拔覑�(ài)我家”市場(chǎng)部人士透露。此外，亞運村、勁松和廣渠門(mén)三個(gè)區域10月份租金價(jià)格上漲明顯，環(huán)比增長(cháng)幅度在5%至8%左右；而房源相對充裕的望京、酒仙橋、劉家窯等幾個(gè)區域租金在本月變化較小。
21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域市場(chǎng)分析人士認為，房主租金預期上漲、“以租養貸”型房主還款壓力加大以及在宏觀(guān)調控下部分準購房人暫緩購房計劃這幾大因素都是造成“普宅”租金上漲的主要原因。(記者 王麗婭）
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