中國指數研究院二手房研究中心日前發(fā)布的數據顯示，9月廣州二手房?jì)r(jià)格指數為1356點(diǎn)，較8月上漲69點(diǎn)，環(huán)比漲幅為5.36%。9月二手房掛牌均價(jià)8058元/平方米，較8月上漲415元/平方米。
熱門(mén)路段房?jì)r(jià)漲幅較大
數據顯示，9月廣州二手樓市延續了8月的全面上漲態(tài)勢。二手房?jì)r(jià)格指數環(huán)比上升69點(diǎn)，掛牌均價(jià)突破8000元，為8058元/平方米，較8月上漲415元/平方米。
據悉，9月廣州二手樓市的顯著(zhù)特點(diǎn)是，熱門(mén)投資路段指數漲幅明顯，一些熱門(mén)路段指數較上月都上漲超過(guò)100點(diǎn)。這些路段的房?jì)r(jià)上漲幅度較大，其中珠江新城片區掛牌均價(jià)上漲1833元/平方米，而濱江堤岸加勒比灣、聚雅苑、朗晴居等樓盤(pán)的掛牌均價(jià)都超過(guò)10000元/平方米，漲幅最大的是新城海濱花園，掛牌均價(jià)上漲3265元/平方米。
中國指數研究院分析師丁虹表示，隨著(zhù)市場(chǎng)需求的不斷增多，二手樓市更趨興旺，而地鐵、亞運等種種利好，促使業(yè)主對樓市的信心和期望值較高，惜售心態(tài)愈加突出，掛牌房源數量有所下降。越秀、海珠及番禺三區的掛牌房源數量降幅較大，其中，越秀區的環(huán)市東板塊掛牌房源數量降幅達34.15%。
租房高峰一過(guò)租金下跌
中國指數研究院二手房研究中心同時(shí)發(fā)布的還有住宅租賃價(jià)格指數，據悉，由于9月普通住宅租賃市場(chǎng)比較穩定，因此，9月廣州普通住宅租賃價(jià)格指數為1188點(diǎn)，比8月下跌36點(diǎn)，環(huán)比跌幅為2.94%。其中越秀區普宅租賃價(jià)格指數位于全市的最高端，為1431點(diǎn)。番禺區普宅租賃價(jià)格指數最低，為854點(diǎn)。一居室、二居室、三居室戶(hù)型平均月租分別為1408元/月、1776元/月和2609元/月。
丁虹表示，進(jìn)入9月，學(xué)生租房高峰已過(guò)，租賃市場(chǎng)呈現降溫態(tài)勢，市場(chǎng)需求有所減少，租金出現小幅回落。中小學(xué)較多的越秀區，多為家長(cháng)租三居室供孩子讀書(shū)，開(kāi)學(xué)之后對三居室的需求便下降許多，月均租金下跌達226元。而在高校學(xué)生校外租房居多的天河區，一、二、三居室月均租金更是全面下跌，尤以三居室的跌幅最大，達116元。受同樣因素的影響，海珠區中山大學(xué)附近濱江東等片區、白云區外語(yǔ)學(xué)院及中醫藥大學(xué)附近的白云大道、三元里等片區，租賃價(jià)格也普遍有所下跌。(記者 羅莎琳)
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