昨天，北京首場(chǎng)二手房網(wǎng)絡(luò )視頻拍賣(mài)會(huì )在藍景麗家大鐘寺家居廣場(chǎng)會(huì )議中心舉行。與以往房產(chǎn)拍賣(mài)全是銀行抵押房和法院判定的不良資產(chǎn)房不同的是，這次拍賣(mài)的房產(chǎn)全部是網(wǎng)站征集的市民自住房屋。共有21套房產(chǎn)參與競拍，成交了3套，同時(shí)有6套房產(chǎn)被定為“預購保留權成交”，半數以上房產(chǎn)因總價(jià)過(guò)高和未解除抵押而最終流拍，其中多數為大戶(hù)型。
“每套房產(chǎn)的保留價(jià)由委托人確定，如競拍價(jià)低于保留價(jià)，委托人有權力收回房產(chǎn)出售權，競拍價(jià)每次1萬(wàn)元……”隨著(zhù)北京盛佳國際拍賣(mài)有限公司拍賣(mài)師孫勇的介紹，第一套面積為92平方米的世紀星城兩居從起拍價(jià)60萬(wàn)元到最終77萬(wàn)元成交只花了不到5分鐘的時(shí)間。記者了解到，在拍賣(mài)會(huì )舉行之前，參加拍賣(mài)的房產(chǎn)已經(jīng)在新浪網(wǎng)上以視頻的形式進(jìn)行預展了，買(mǎi)家們也可以實(shí)地去看房，在拍賣(mài)會(huì )現場(chǎng)也將播放這些參拍房產(chǎn)的視頻。
隨后的拍賣(mài)并不如第一套那樣爽快，僅有起拍價(jià)80萬(wàn)元的農光里兩居和起拍價(jià)155萬(wàn)元的九臺2000家園等兩套房產(chǎn)找到買(mǎi)家，成交價(jià)分別為94萬(wàn)元和180萬(wàn)元。孫勇透露說(shuō)：“今天出現這么多流拍主要是房主的心理房?jì)r(jià)過(guò)高而致。買(mǎi)家如果出價(jià)低于房主的保留價(jià)兩三萬(wàn)元，我們也算作預購保留權成交，希望能在事后或下次拍賣(mài)時(shí)撮合成交�！贝送�，記者了解到還有部分房產(chǎn)的房產(chǎn)證還未辦下來(lái)房主就想出手，但最終因買(mǎi)家擔心產(chǎn)權不明晰而無(wú)一成交。眾說(shuō)紛紜的物業(yè)稅則讓不少人對大戶(hù)型望而卻步。
一直以來(lái)，“拍賣(mài)能抬高房?jì)r(jià)”的觀(guān)念促使拍賣(mài)這一行業(yè)在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)并不被看好。中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)王鳳海在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“拍賣(mài)房產(chǎn)這種公開(kāi)透明的交易能更好的體現出品質(zhì)好的房產(chǎn)，促使其升值；另外，能讓普通的房主更清晰的了解房產(chǎn)價(jià)值，尤其是自己的房產(chǎn)多次流拍后能讓房主重新給房子定價(jià)，而不至于背離市場(chǎng)價(jià)格太遠�！�(記者 王麗婭)
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