繼建行后，另一家大型銀行——交行近日也正式向媒體披露該行新制定的房貸細則。根據有關(guān)規定，交行將對第三套(含)以上的購房者采取“每增加一套，首付和利率同時(shí)增加5個(gè)百分點(diǎn)”的做法。
交行有關(guān)負責人表示，相關(guān)規定的出臺旨在遏止房地產(chǎn)交易中的投機行為。根據上述計算方法，該行將對貸款購買(mǎi)第三套房的借款人執行最低45%的首付款比例，貸款利率也上浮至基準利率的1.15倍。以此類(lèi)推，對購買(mǎi)第四套住房的借款人則要求其支付最低50%的房款，貸款利率也將高達基準利率的1.2倍。據了解，目前央行所執行的5年期基準利率為7.83%，以此計算，買(mǎi)第四套房的借款人其所承受的年貸款利率將超出9%。
曾貸款買(mǎi)房，但已結清貸款，再申請貸款買(mǎi)第二套房，將被認定為第一套房；此外，公積金貸款不列入第二套房參考項，也就是說(shuō)，利用公積金貸款買(mǎi)第二套房，首付不會(huì )提高到4成，貸款利率也不會(huì )增加到1.1倍。
對于業(yè)內普遍關(guān)注的第二套房將以“個(gè)人”還是“家庭”為單位進(jìn)行界定這一問(wèn)題，交行總行并沒(méi)有作出明確限制，而是把這項認定權交給各地分行。據記者了解，北京交行目前傾向于以貸款合同上的“共同借款人”來(lái)進(jìn)行認定，共同借款人中只要有一人名下有未還清的房貸，都會(huì )被認定為是第二套房。(記者 陳琰)
相關(guān)報道
