今年到目前為止利息已經(jīng)漲了5次。對于房貸的老客戶(hù)來(lái)講，明年1月1日起將合并“算賬”，執行加息5次后的最新利率。由于累加的效應，房貸月供的增加比以往更加明顯。雖然距離年底還有將近兩個(gè)月，但記者了解到，部分銀行已經(jīng)接到了提前還貸的“申請單”，一些銀行支行網(wǎng)點(diǎn)反映，最近幾天提前還貸申請量明顯增加。
加息對于貸款買(mǎi)房最直接的影響就是月供的增加。如果細算一筆賬，從央行今年3月開(kāi)始第一次加息起，到9月14日，以購房者用等額本息還款的方式向銀行貸款50萬(wàn)元，期限20年為例，以年初的6.84%計算，銀行給予利率下限0.85倍的優(yōu)惠后，利率為5.814%，該購房者每月需還3528.71元；利率調整為7.83%后，優(yōu)惠后利率為6.6555%，該購房者每月需還3773.78元，每月多還245.07元。
“如果您現在申請，大約一個(gè)月之內可以辦成�！敝行虚_(kāi)發(fā)區支行信貸部門(mén)人士昨天表示，目前該支行申請提前還貸的客戶(hù)已經(jīng)開(kāi)始增加。不過(guò)，該人士表示，11月初申請的客戶(hù)年底前辦好的時(shí)間很從容，銀行也并未有限制性的條件，但要求提前還款的金額最好在萬(wàn)元以上。進(jìn)入12月份，客戶(hù)如果再有增加，年底之前能否辦成就得看排隊的情況了。記者昨天從另幾家股份制銀行了解到，最近這些銀行咨詢(xún)和申請提前還貸的客戶(hù)也開(kāi)始增加。同時(shí)多數銀行要求提前還貸的客戶(hù)先進(jìn)行預約，再商洽具體的償還日期和金額。而大銀行普遍給出的辦理時(shí)間是不超過(guò)1個(gè)月，各個(gè)支行的進(jìn)度可能不一樣，也有的可能幾天就能辦完，視申請人數的多少而定。
部分購房者把從股市、基金賺來(lái)的一部分收益用于提前還貸。陳女士上半年在東四環(huán)外貸款買(mǎi)了房子，雖然才半年，但她仍對記者表示打算考慮提前還貸，并且計劃趕在年底之前辦完�！拔椰F在開(kāi)始籌集資金，如果需要的話(huà)，我還可以贖回一些基金�！彼f(shuō)。(耿彩琴）
相關(guān)報道
