如今買(mǎi)尾房未必劃算。原本因戶(hù)型、朝向、樓層不好而成為開(kāi)發(fā)商低價(jià)處理的“甩貨”，如今卻在市場(chǎng)需求旺、供應減少、存量房消化速度加快以及樓市價(jià)格普漲等多種因素作用下，尾房?jì)r(jià)格也開(kāi)始水漲船高。據悉，目前北京尾房掛牌價(jià)格比同樓盤(pán)二手房同期價(jià)格只低5%至10%，價(jià)差逐漸縮小，原有的價(jià)格優(yōu)勢已不再明顯。
“順義后沙峪地區的尾盤(pán)價(jià)格是5500元/平方米，同區域的二手房?jì)r(jià)格在6000元/平方米；而去年11月份該區域的尾房?jì)r(jià)格還在4000元/平方米，和二手房的價(jià)差是1000元/平方米。因為買(mǎi)的人多，尾房的價(jià)格上漲很快�！痹诘弥浾邔ξ卜坑幸庀蚝�，尾房超市的工作人員這樣說(shuō)。他告訴記者，由于新房、二手房的價(jià)格近兩年快速上漲，很多老項目的尾房快速消化，現在找套價(jià)格適中的尾房也不是很容易。21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域一門(mén)店的高先生表示：“往年11月尾房銷(xiāo)售量能夠占到門(mén)店業(yè)務(wù)的15%左右，而今年尾房?jì)H占到5%左右�！�21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域市場(chǎng)部統計資料顯示，今年公司代理尾房項目明顯下降，同比去年下降了60%。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部專(zhuān)業(yè)人士透露，目前代理尾房項目大幅度下降，除了可售房源減少、需求旺盛的原因外，開(kāi)發(fā)商的出價(jià)很高，壓低了經(jīng)紀公司的利潤空間，不少經(jīng)紀公司缺乏代理動(dòng)力。同時(shí)，今年年底也一反常態(tài)，至今也未出現開(kāi)發(fā)商為盡快清盤(pán)回籠資金，加快與經(jīng)紀公司簽約拋售尾房的現象。(記者 王麗婭)
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