11、12月份是傳統租房淡季，出租房源只會(huì )多不會(huì )少，然而今年卻出現了反�，F象，尤其是奧運場(chǎng)館周邊的房源，本月起明顯減少。記者從中介公司了解到，由于普遍看高奧運會(huì )期間的短租收益，場(chǎng)館周邊房源紛紛開(kāi)始裝修，以便明年奧運會(huì )期間租出大價(jià)錢(qián)，為此不少房主拒絕了老房客給付的優(yōu)厚租金不再續租。
淡季場(chǎng)館周邊
房源反常減少
“最近，在對奧運場(chǎng)館周邊的門(mén)店回訪(fǎng)時(shí)發(fā)現，很多即將結束租期的房主都不再續租了�！敝写蠛慊ぷ魅藛T告訴記者。據了解，這些暫停租賃手中房源的房主大部分已將房子交由居委會(huì )統一裝修和配套。另一部分房主則表示開(kāi)春之后就會(huì )自行裝修，目的都是為了迎接奧運會(huì )期間的短租客。
數據顯示，目前奧運場(chǎng)館周邊的中小戶(hù)型出租房源量已出現小幅下降，降幅約在8%左右�！邦A計兩三個(gè)月內，降幅還將增加到25%-30%�！背鲎夥吭戳砍掷m減少，這在以往的租賃淡季中相當少見(jiàn)。
半數房主預期
奧運租金翻番
按照以往規律，奧運會(huì )期間場(chǎng)館周遍的房租價(jià)格要比平時(shí)高出三四倍，有的甚至接近十倍。不少房主停租裝修“備戰”，也是出于對奧運會(huì )短租收益的高預期。一項調查顯示，58%的房主預期奧運會(huì )短租租金將高出100%至200%；12%的房主預期會(huì )提高到300%�！笆找孢@么高，即使暫時(shí)空置幾個(gè)月也合算�！币晃徽谘b修的房主表示。
記者了解到，等待奧運會(huì )期間租個(gè)大價(jià)錢(qián)的房源，主要集中在奧運主場(chǎng)館、首體、五棵松、古城八角、工體、朝陽(yáng)公園附近，其中高端公寓占60%以上。尋求奧運會(huì )短租的客戶(hù)，一類(lèi)是國外記者，一般由奧組委安排住宿或由指定中介負責；另一類(lèi)是觀(guān)看奧運會(huì )以及來(lái)京旅游的外籍人士，他們的租期相對于記者來(lái)說(shuō)要長(cháng)些，是奧運場(chǎng)館周邊租賃市場(chǎng)的主力軍；還有一部分觀(guān)看奧運會(huì )以及旅游的外地客戶(hù)，他們一般會(huì )選擇價(jià)格相對便宜的泛奧運場(chǎng)館周邊，如公主墳、航天橋地區以及四惠周邊。(記者 楊舒萌）
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