繼深圳、廣州房?jì)r(jià)下降后，下一城市會(huì )是北京？記者了解到，目前北京多個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行打折促銷(xiāo)，最低折扣為8.82折。盡管打折的樓盤(pán)均為高檔大戶(hù)型項目，但不難看出，受政策調控影響，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)不復以往對市場(chǎng)樂(lè )觀(guān)的態(tài)度，有開(kāi)發(fā)商在接受采訪(fǎng)時(shí)更明確表示，愿將手頭項目盡早出手，落袋為安。專(zhuān)家認為，在宏觀(guān)調控的大背景下，出現這種情況實(shí)屬必然。
北京高檔樓盤(pán)熱衷打折
雖然日前北京的房?jì)r(jià)仍然處于居高不下局面，但是相當一部分樓盤(pán)開(kāi)始打折，改變了以往強硬的賣(mài)方市場(chǎng)派頭，推多種打折的活動(dòng)，這些打折樓盤(pán)總體特征是價(jià)格多在兩萬(wàn)元以上，而且以大戶(hù)型為主。
位于宣武區馬連道10號的摩爾酒店式公館均價(jià)為12000元/平方米，一次性付款8.82折，按揭9.31折，8.82折也是目前市場(chǎng)所有打折樓盤(pán)中給出的最低折扣。其最低折后價(jià)降至10584元/平方米。
與摩爾酒店式公館類(lèi)似，多數打折樓盤(pán)愿意給一次性付款客戶(hù)更多優(yōu)惠。如位于海淀清河小營(yíng)的The House國際花園三期，均為200平方米以上的大戶(hù)型，毛坯房均價(jià)為18000元/平方米，精裝房均價(jià)為24000元———25000/平方米，。該項目11月26日正式開(kāi)盤(pán)時(shí)即表示，一次性付款可享受96折優(yōu)惠；位于CBD東部中心居住區的A-Z TOWN愛(ài)這城H座目前均價(jià)為21500元/平方米，最高價(jià)格達到24000元/平方米。一次性付款可以享受96折優(yōu)惠，貸款可以享受98折優(yōu)惠，另外，項目負責人李碩介紹，如果是老業(yè)主帶新業(yè)主來(lái)購房，可以免一年的物業(yè)管理費；位于朝陽(yáng)區國貿橋南500米的合生國際花園一次性付款能在99折的基礎上再打96折。
此次采訪(fǎng)中記者還發(fā)現，除了打折之外，部分樓盤(pán)還以贈送實(shí)物的方式來(lái)吸引購房者。
如位于朝陽(yáng)北路與朝陽(yáng)路之間天鵝灣住宅項目10號樓復式住宅，除一次性付款在打99折的基礎上再打96折外，購買(mǎi)者還可獲贈SMEG或同檔次廚房電器；位于海淀區馬甸橋西北角酒店式公寓項目———金澳國際還沒(méi)開(kāi)盤(pán)，其屬于豪華酒店式公寓，一位不愿意透露姓名的銷(xiāo)售人員介紹，該項目還沒(méi)有最后定價(jià)，現在的參考價(jià)為18200元/平米，但是給購房者的優(yōu)惠已經(jīng)定好了：贈全套品牌家具家電。
開(kāi)發(fā)商不再力挺漲價(jià)
為什么要打折出售，對此，一位不愿意透露姓名的開(kāi)發(fā)商表示，他的項目都是大戶(hù)型，利率調高后，今年下半年就已經(jīng)出現了“有價(jià)無(wú)市”的情況，盡管有一些一次付款的客戶(hù)，但人數還是過(guò)少，投資客少了，自住的首付又提高，開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售壓力加大�！皠e看有段時(shí)間北京的房?jì)r(jià)一個(gè)比一個(gè)漲得厲害，但是到北京市建委的交易管理網(wǎng)站一看就明白了，高檔住宅的成交量并不樂(lè )觀(guān)”。
最后，這位開(kāi)發(fā)商還表示，深圳和廣州的房?jì)r(jià)出現下降跡象，至于北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )是怎么樣？北京的開(kāi)發(fā)商其實(shí)心里也沒(méi)有底，早點(diǎn)把項目出手，心里就會(huì )早一天踏實(shí)。
金澳國際的銷(xiāo)售人員也表示，預計開(kāi)盤(pán)的時(shí)間是在明年年初，到時(shí)的價(jià)格會(huì )隨行就市�！皩�(lái)的價(jià)格走向是漲還是跌現在誰(shuí)也說(shuō)不好，因此我們不會(huì )把價(jià)格定死了，一切跟著(zhù)市場(chǎng)走，但是我們的價(jià)格會(huì )隨著(zhù)市場(chǎng)走”。（記者 吳�；ǎ�
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