廣州市國土房管局昨日明確，即將開(kāi)售的限價(jià)房不會(huì )限制購買(mǎi)人群的收入水平，只要符合戶(hù)籍、年齡和首次置業(yè)的條件，就可以申請購買(mǎi)限價(jià)房，供不應求時(shí)會(huì )采取搖珠分配的方法。
針對目前中等收入家庭的住房問(wèn)題日益突出的問(wèn)題，廣州在全國率先采取“限戶(hù)型、限房?jì)r(jià)、競房?jì)r(jià)、競地價(jià)”的辦法，優(yōu)先供應中小戶(hù)型、中低價(jià)位限價(jià)商品住宅。在昨日召開(kāi)的廣州市構建住房保障體系新聞通報會(huì )上，市國土房管局局長(cháng)謝曉丹解釋了限價(jià)房的銷(xiāo)售政策。
廣州市國土房管局對限價(jià)房的定位是，主要滿(mǎn)足中等收入群體首次置業(yè)需求，解決“夾心層”群眾住房問(wèn)題。按照先前征求意見(jiàn)的《廣州市限價(jià)商品房住宅銷(xiāo)售管理辦法》，只要符合三個(gè)條件就可以購買(mǎi)限價(jià)房：一是廣州市戶(hù)籍人口；二是本人(已婚的，含配偶和子女)在廣州市沒(méi)有自有產(chǎn)權住房；三是男性年滿(mǎn)25周歲，女性年滿(mǎn)23周歲。
對于為什么不制定收入條件限制，廣州市國土房管局局長(cháng)謝曉丹昨日解釋指出，國家最早提出限價(jià)地并沒(méi)有要求限制銷(xiāo)售對象，限對象是后來(lái)才提的。廣州市沒(méi)有對限價(jià)房限制收入，主要考慮到限價(jià)房是保障房中的高端產(chǎn)品，由于管理成本問(wèn)題，不會(huì )像廉租房和經(jīng)濟適用房那樣進(jìn)行精細管理，而是采取粗放管理。
謝曉丹還指出，“限價(jià)房是商品房市場(chǎng)的調節器，市場(chǎng)漲得快政府就會(huì )多供應限價(jià)房，市場(chǎng)平穩了，政府就會(huì )考慮少供應或不供應限價(jià)房�！睆V州市國土房管局還規定，今后可以根據本市房地產(chǎn)市場(chǎng)和住宅需求情況，對限價(jià)房的銷(xiāo)售對象進(jìn)行調整。
2006年8月至今，共公開(kāi)出讓14宗限價(jià)房用地，用地面積132.8萬(wàn)平方米，規劃建筑面積277.5萬(wàn)平方米。其中，今年出讓了5宗，用地面積37.2萬(wàn)平方米，規劃建筑面積71.6萬(wàn)平方米。迄今為止，廣州是全國落實(shí)國家限價(jià)房政策最早、出讓土地規模最大的城市之一。
據悉，2006年公開(kāi)出讓的限價(jià)房項目中，已有部分項目工程建設進(jìn)度接近預售條件，今年年底廣州市首批限價(jià)房將正式面市。(王衛國 林廣 方夷敏)
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