“我想房子想了一世，現在終于可以住大屋了！”前一天剛通過(guò)全市搖珠分配到廉租房的梁阿婆，昨天下午就迫不及待地到金沙洲社區去踩點(diǎn)看樓。在樣板房?jì)�，“看樓團”的黃叔一心要試試水龍頭好不好用；家住多寶路的梁姨開(kāi)心地在寬敞的陽(yáng)臺上細細打量，笑著(zhù)說(shuō)以后女兒的同學(xué)來(lái)玩就有地方招待了；家住荔灣區的黃姨一家三口都來(lái)了，樂(lè )呵呵地要記者拍下一張“全家�！薄退麄円粯�，在前一天的搖珠分配中，全市3148戶(hù)選擇實(shí)物安置的雙特困戶(hù)家庭都將在今年春節前入住金沙洲的新房，而位于金沙洲的首批800套商品限價(jià)房，也有望于下月推出。
記者昨天在現場(chǎng)看到，60多棟樓房的土建工程均已完成，室內的水電設備等也已安裝完畢，泛黃的陽(yáng)光斜照在色彩鮮艷的外墻面上，整個(gè)社區宛如“童話(huà)世界”，建筑工人正在加緊外水、外電的安裝調試和社區綠化工作。施工負責人介紹，樓房將從下月起分批交付，春節前交付完畢。
廣州市委、市政府今年以來(lái)相繼出臺了“惠民66條”和“穗七條”，確定了解決住房問(wèn)題“兩手抓”的根本思路，一手抓政府保障型住房建設，切實(shí)解決好低收入家庭住房困難問(wèn)題；一手抓市場(chǎng)監管，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康穩定發(fā)展，努力構建與經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平和不同收入階層相適應的、具有廣州特色的多層次住房保障和消費體系，滿(mǎn)足不同收入層次居民的住房需求，實(shí)現住房資源的公平分配和合理配置，包括廉租房、經(jīng)濟適用房和限價(jià)商品房在內的廣州特色多層次住房保障體系正在形成。
“十一五”期間，廣州著(zhù)力加大、加快政府保障型住房建設，規劃建設900萬(wàn)平方米、11.43萬(wàn)套的保障型住房，占住房供應總量的17%，是“十五”期間的4倍。根據這一規劃，到2010年，廣州城市低收入家庭的住房困難問(wèn)題將基本得到解決。目前，2006年開(kāi)工建設的65.4萬(wàn)平方米、7616套住宅的建設項目已完成了工程總量的90%，今年底將竣工交付使用；2007年計劃開(kāi)工14個(gè)項目，建筑面積194.1萬(wàn)平方米。計劃開(kāi)工建設的規模同比2006年增加了197%，同比“十五”期間的平均水平增長(cháng)331%。14個(gè)項目目前已開(kāi)工10個(gè)，建筑面積125.3萬(wàn)平方米，預計明、后兩年陸續竣工。
組合拳之一——廉租房
加快廉租住房建設，在實(shí)現對城市最低收入住房困難家庭“應保盡�！钡幕A上，不斷擴大廉租住房保障范圍。5643戶(hù)雙特困戶(hù)住房問(wèn)題的解決標志著(zhù)廣州城市最低收入家庭住房困難問(wèn)題實(shí)現了較高保障水平的“應保盡�！�。
在政府保障型住房建設當中，廣州的廉租房政策在全國先行一步，早在1998年就啟動(dòng)了廉租住房保障制度，至2005年，全市已通過(guò)廉租房制度實(shí)現了對人均居住面積不足7平方米的雙特困戶(hù)的應保盡保。2006年，廣州將廉租住房保障范圍提高到人均居住面積10平方米(建筑面積約15平方米)以下的低收入家庭，廣州特色的住房體系既包括多層次住房保障體系，也包括加大經(jīng)營(yíng)性商品住宅建設規模，規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，滿(mǎn)足中高收入群體改善型住房需求的良性消費體系。
記者了解到，今年全市計劃出讓商品住宅用地4.3平方公里，是去年出讓總規模的2.4倍。全市十區目前已公開(kāi)出讓商品住宅用地39宗，用地面積1.87平方公里，同比去年增長(cháng)473%；正在公告出讓的15宗，用地面積0.9平方公里；已完成土地出讓前期準備工作、12月初可發(fā)出出讓公告的8宗，用地面積0.78平方公里；正在抓緊完成土地整理工作、12月底可發(fā)出出讓公告的4宗，用地面積0.8平方公里。市房管局局長(cháng)謝曉丹表示，如果加上已經(jīng)供應的0.72平方公里政府保障型住房建設用地，2007年可完成“穗七條”確定的今年供應5平方公里居住用地的工作任務(wù)。他特別指出，廣州注重通過(guò)盤(pán)活存量土地的方式來(lái)滿(mǎn)足民生用地的增長(cháng)需求，54宗已出讓和已公告出讓的用地中有22宗是盤(pán)活再利用已收回的閑置土地和爛尾地。
廣州堅持“應查盡查、應收盡收”的原則，嚴肅打擊囤積土地和閑置土地的行為，走在全國的最前列。據統計，歷年供應的78平方公里的商品住宅用地，只有3.73平方公里建設用地涉嫌構成閑置，僅占供應總量的4.8%，這3.73平方公里的土地將在2008年完成處置。（舒涓 周方 陳偉秋 賴(lài)國輝）
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