12月1日建設部等七部委出臺《經(jīng)濟適用房住房管理辦法》后，本市二手經(jīng)濟適用房市場(chǎng)上無(wú)論是房源掛牌量還是成交量，都有大幅增長(cháng)。
“天通苑、回龍觀(guān)、西三旗等經(jīng)濟適用房集中區域客戶(hù)咨詢(xún)量和房源掛牌量雙增�！蔽覑�(ài)我家負責人告訴記者，“其中市場(chǎng)反應最顯著(zhù)的是回龍觀(guān)地區，房源量增加近一倍，成交量上漲20%左右�！�
據21世紀不動(dòng)產(chǎn)統計資料顯示，10天來(lái)，經(jīng)濟適用房成交量上漲了一成左右，主要是“滿(mǎn)5年”的經(jīng)濟適用房；天通苑、回龍觀(guān)、芍藥居等經(jīng)適房比較集中的地區咨詢(xún)量明顯增多，漲幅達2倍以上；登記掛牌量也明顯上漲，其中“滿(mǎn)5年”的經(jīng)濟適用房掛牌量變化最大，同比上漲了6.5%。
據分析，《經(jīng)濟適用房住房管理辦法》明確提出，購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房滿(mǎn)5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，購房人可以按照政府規定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權，這打消了購房者的顧慮，引起二手經(jīng)適房市場(chǎng)交易迅速回暖。
同樣受到政策影響，經(jīng)適房的租賃市場(chǎng)出現較為明顯的下降。據21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域統計資料顯示，二手經(jīng)適房承租需求量環(huán)比10天前下降了25.6%。這主要是目前規定個(gè)人購買(mǎi)的經(jīng)適房是有限產(chǎn)權，不得用于出租經(jīng)營(yíng)，許多承租人變得謹慎了。(記者劉揚)
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