多家中介公司的統計數據顯示，幾個(gè)月來(lái)買(mǎi)賣(mài)二手經(jīng)適房短期觀(guān)望趨勢明顯減弱，各區域五年以上經(jīng)適房掛牌量和成交量大幅上漲，這距《經(jīng)濟適用房住房管理辦法》出臺只過(guò)了12天的時(shí)間。
“我愛(ài)我家”統計數據顯示，《辦法》出臺至今，天通苑、回龍觀(guān)、西三旗等經(jīng)濟適用房集中區域實(shí)現客戶(hù)咨詢(xún)率和房源掛牌量雙增。其中，市場(chǎng)反應顯著(zhù)的回龍觀(guān)的經(jīng)濟適用房房源量增加近一倍，總體成交量上漲達到20%，天通苑等其他區域的成交量較此前也出現不同程度的增長(cháng)。該機構分析人士認為，政策明確提出的已售經(jīng)適房轉售條例按北京市舊辦法執行使部分購房者的顧慮的心“塵埃落定”。隨著(zhù)政策的逐漸明朗，購房者觀(guān)望情緒逐漸化解是經(jīng)適房市場(chǎng)交易回暖的主要原因。21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域統計資料顯示，近10天來(lái)，經(jīng)濟適用房咨詢(xún)量增長(cháng)了2倍以上，其中以天通苑、回龍觀(guān)、芍藥居等經(jīng)濟適用房為主。同時(shí)，二手經(jīng)濟適用房交易現狀也產(chǎn)生了一定的變化，其中滿(mǎn)5年的經(jīng)濟適用房掛牌量變化最大，同比政策前10天上漲了6.5%。
“千萬(wàn)家”市場(chǎng)總監常淑娟說(shuō)：“由于二手經(jīng)適房的價(jià)格一直低于商品房，因此在市場(chǎng)上一直緊俏。新政策出臺后，明確以后出售以政府回購優(yōu)先，且面積各方面都受控制，可見(jiàn)以后在回龍觀(guān)、天通苑這樣的社區置業(yè)比較難，想買(mǎi)這邊物業(yè)的買(mǎi)家就只好提早購買(mǎi)計劃了�！倍鴱某钟姓叩慕嵌确治�，常淑娟認為民眾受輿論導向很?chē)乐�，甚至不去了解細則就只聽(tīng)“皮毛”看判斷下決定，“比如聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟適用房以后不讓出售了，政府要回購，就怕自己的房子未來(lái)不能出售；再則，目前房?jì)r(jià)降聲一片，于是又害怕房?jì)r(jià)真的會(huì )大跌，而早早出手。這和股民心態(tài)是一個(gè)道理，以免當下的僥幸心理導致未來(lái)被套牢�！�(記者 王麗婭)
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