本市(北京市)二手房今年交易預計可達8.5萬(wàn)套，與去年同期相比增加了11%左右。由于年份較近的次新房在二手房中所占比例越來(lái)越多，二手房的價(jià)格也越來(lái)越接近新房?jì)r(jià)格，同比去年增長(cháng)了30%左右。
根據我愛(ài)我家市場(chǎng)戰略研究中心的統計資料顯示，2007年全年北京市二手房市場(chǎng)交易總量為85500套左右，與去年同期相比增長(cháng)了11.8%；交易價(jià)格方面，今年二手房交易均價(jià)為9379元/平方米，較之去年同期增幅達30.55%。其中，70平方米到110平方米的戶(hù)型占據了整個(gè)市場(chǎng)需求的60%，70平方米以下的戶(hù)型占到14%。
在北京本地的二手房購房者中，拆遷戶(hù)大約占到北京購買(mǎi)群體總量的28%，首次置業(yè)的購房者占到總體的43%。另外，工作、生活、子女入學(xué)以及照顧老人等，也是一部分購房者購買(mǎi)二手房的原因，再加上少量對二手房市場(chǎng)感興趣的投資者，共同組成了北京二手房市場(chǎng)的購買(mǎi)群體。(記者 劉揚）
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