發(fā)表評論 臨近春節，像服裝一樣促銷(xiāo)的新盤(pán)驟然多起來(lái)，不過(guò)小恩小惠似乎動(dòng)搖不了購房者的“看空之心”。
促銷(xiāo)打折突然多。去年11月份，本市打折、促銷(xiāo)樓盤(pán)還屈指可數，如上海的萬(wàn)科新里程，三林板塊、閔行地區的部分樓盤(pán)等。進(jìn)入12月份后，越來(lái)越多的樓盤(pán)加入“年底促銷(xiāo)”大軍，促銷(xiāo)樓盤(pán)也從郊區蔓延到市區。黃浦區長(cháng)峰馨園從去年7月到11月初，房?jì)r(jià)漲至3萬(wàn)元/平方米，現回調至2.85萬(wàn)元/平方米左右；靜安區靜安藝閣9月房?jì)r(jià)漲至3.3萬(wàn)元/平方米，目前價(jià)格暗降至3.18萬(wàn)元/平方米；長(cháng)寧區的皇家花園將剩余景觀(guān)房的價(jià)格降低了2000元/平方米；浦東尚東國際名園開(kāi)盤(pán)當日給予購房者200元/平方米的優(yōu)惠等。一位分析師說(shuō)，到年底樓盤(pán)促銷(xiāo)都會(huì )大增，但今年所給的折扣大多在9.8折或9.9折，力度不大，在目前看空氣氛濃厚的大環(huán)境下，效果不明顯。
2007年12月成交量跌入“谷底”。網(wǎng)上房地產(chǎn)統計顯示，從9月份開(kāi)始，本市住宅就開(kāi)始縮量上沖，成交量逐月下降，到上月達到最低點(diǎn)。12月，本市住宅共成交了163.4萬(wàn)平方米，1.5882萬(wàn)套，比11月的212.28萬(wàn)平方米下降了23%。從日均成交套數來(lái)看，12月份日均成交套數僅512套，為行情火熱時(shí)的一半。11月，全市住宅市場(chǎng)成交量則為212.28萬(wàn)平方米，比10月份下降10%；商品住宅成交量為127.11萬(wàn)平方米，比10月份下降24.19%。
進(jìn)入2008年后，七成購房者認為房?jì)r(jià)會(huì )回調。對促銷(xiāo)漸多現象，本市知名房地產(chǎn)網(wǎng)站網(wǎng)路調查顯示，67%的被調查者認為“預示著(zhù)樓市拐點(diǎn)的到來(lái)”，6%的被調查者認為“只是常規的年底促銷(xiāo)”，23%的被調查者認為“很難說(shuō)”。與兩個(gè)月前相比，“看空”人數多了一成多。(記者 張之花)
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