發(fā)表評論 北京樓盤(pán)打折促銷(xiāo)、“屈尊”手機短信廣告的現象近期已很普遍。昨天，讀者趙女士意外地發(fā)現，在主管部門(mén)“停工停售”的高壓態(tài)勢下，蟄伏數月的小產(chǎn)權房又開(kāi)始以手機短信的形式“露頭兒”兜生意。
“通州百萬(wàn)平方米歐洲城邦33-49平方米精致一居，現房每套13萬(wàn)元起�！币磊w女士昨天上午收到的短信內容看來(lái)，小戶(hù)型，總價(jià)低，位置也不算太偏遠，這樣的“好房子”具體在什么地方？由于該樓盤(pán)在短信廣告中并未透露案名，記者撥打了短信中留下的售樓電話(huà)，一探究竟。
“您好，陽(yáng)光e居售樓處�！�——記者仔細回想，并未聽(tīng)說(shuō)通州百萬(wàn)平方米以上的項目中有這么一號，網(wǎng)上尋找該樓盤(pán)的信息也是無(wú)果�！拔覀冞@個(gè)項目是位于通州土橋的小產(chǎn)權房�！睂τ谟浾叩囊蓡�(wèn)，售樓小姐回答得很干脆，緊接著(zhù)開(kāi)始給記者“寬心”:“主管部門(mén)是有規定，禁止買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權房�？晌覀冃^都住了1萬(wàn)多戶(hù)了，能說(shuō)拆就拆嘛？”
據售樓小姐介紹，小產(chǎn)權房陽(yáng)光e居的項目一期早在2001年就開(kāi)始銷(xiāo)售，6年過(guò)去了，樓盤(pán)從一期賣(mài)到了目前的三期，價(jià)格也漲到了每平方米4200元，第三期的180套房子在開(kāi)盤(pán)半個(gè)月內已經(jīng)賣(mài)出了60多套。除了價(jià)格較低外，主打小戶(hù)型也是陽(yáng)光e居熱銷(xiāo)的重要因素，特別是其周邊小產(chǎn)權房多以大戶(hù)型為主，這個(gè)“e居”顯得更有競爭優(yōu)勢�！白畲髴�(hù)型也不超過(guò)50平方米，不到20萬(wàn)元就能買(mǎi)一套�！彼f(shuō)�！瓣�(yáng)光e居在一個(gè)月前每平方米剛漲了200元，春節后估計還要漲價(jià)�！痹谟浾弑硎驹佟翱紤]考慮”時(shí)，售樓小姐還不忘制造緊張空氣，“您別嫌漲價(jià)快，還不打折�！�
“主管部門(mén)已經(jīng)三令五申，禁止買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權房�？v然個(gè)別項目推出小戶(hù)型住宅，能夠迎合購房人的需求，但卻不可能抵消違法的政策風(fēng)險�！贝蟪陕蓭熓聞�(wù)所吳建中律師提醒，從法律上說(shuō)，小產(chǎn)權房或鄉產(chǎn)權房都不是商品房，不能進(jìn)行交易，這類(lèi)房子所謂的“產(chǎn)權證”不具有商品房產(chǎn)權證的法律效力。消費者在知曉小產(chǎn)權房違法的情況下購買(mǎi)，購房合同不受法律保護。日后若遇到政府強令拆除或征地拆遷，消費者必然會(huì )蒙受經(jīng)濟損失。(記者劉宇鑫)
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