發(fā)表評論 被視為“地產(chǎn)巨人”的萬(wàn)科，繼去年在深圳、廣州之后，近日在成都又傳出“全線(xiàn)降價(jià)”。一陣緊過(guò)一陣的降價(jià)潮前，武漢地產(chǎn)企業(yè)能獨善其身嗎？
武漢萬(wàn)科不談降價(jià)
昨日，外地多家媒體同時(shí)報道，萬(wàn)科成都樓盤(pán)近日全線(xiàn)降價(jià)，同一單元住宅降幅達到近30%。據稱(chēng)，去年11月，成都萬(wàn)科魅力之城四期價(jià)格已超過(guò)6000元/平方米，但到了今年1月24日，其報價(jià)已降到4500元-4600元/平方米。
早在去年10月、12月，萬(wàn)科在深圳和廣州就掀起過(guò)第一波“降價(jià)潮”：新推樓盤(pán)價(jià)格遠低于市場(chǎng)價(jià)，比周邊樓盤(pán)甚至低出4000多元�！敖祪r(jià)風(fēng)”越吹越急，武漢萬(wàn)科似乎不為所動(dòng)。萬(wàn)科潤園、高爾夫城市花園、魅力之城等樓盤(pán)銷(xiāo)售人員異口同聲：“我們沒(méi)有降價(jià)！”
武漢萬(wàn)科相關(guān)負責人介紹，其在漢的6個(gè)在售樓盤(pán)都沒(méi)降價(jià)，近期也沒(méi)有降價(jià)打算，“對外地公司的降價(jià)行為，我們保持關(guān)注”。
江城房?jì)r(jià)止跌回升？
記者了解到，在這個(gè)風(fēng)雪交加的隆冬，包括萬(wàn)科在內，江城各樓盤(pán)促銷(xiāo)力度加大，不僅折扣低至97折、98折，還不時(shí)推出“特價(jià)房”……
不過(guò)，促銷(xiāo)大戰并未立竿見(jiàn)影，反而越滑越遠，近來(lái)全市日成交量不足100套，不少樓盤(pán)顆粒無(wú)收。元月份以來(lái)，武昌一家樓盤(pán)只賣(mài)出一套房子。
開(kāi)發(fā)商“死挺”房?jì)r(jià)的決心，也不容小覷。上周，武漢主城區成交均價(jià)5729.06元/平方米，經(jīng)歷了前兩周的小幅下跌之后，每平方米上漲56.41元。
武漢億房研究中心分析師章亮認為，上周房?jì)r(jià)回升的主要原因，是高價(jià)房銷(xiāo)量有所增加，如果據此認為房?jì)r(jià)開(kāi)始回升，還為時(shí)尚早�！霸谶@個(gè)交易量下降、賣(mài)家與買(mǎi)家博弈最激烈的時(shí)候，房?jì)r(jià)最終的走向，就看誰(shuí)能挺到最后”，中國指數研究院華中分院分析師李國政說(shuō)。
現在買(mǎi)房該出手嗎
讓很多購房人困惑的是，目前樓市像處于調整中的股市，究竟是半空還是底部，眾說(shuō)紛紜。買(mǎi)房，現在該出手了嗎？
武漢市國土房產(chǎn)局市場(chǎng)處負責人認為，在住房保障范圍不斷擴大的背景下，不會(huì )再出現去年那種恐慌性購房，價(jià)格也會(huì )穩定下來(lái)。
但刺激房?jì)r(jià)上漲的因素也不少。目前，城市基礎設施遍地開(kāi)花、過(guò)江通道一個(gè)接一個(gè)開(kāi)建、武漢城市試驗區獲批等利好，都是一個(gè)個(gè)“催化劑”。
武漢萬(wàn)科一位銷(xiāo)售經(jīng)理也稱(chēng)，不降房?jì)r(jià)，是因為對武漢經(jīng)濟發(fā)展充滿(mǎn)信心，輕言降價(jià)可能會(huì )產(chǎn)生難以預料的連鎖反應。
李國政說(shuō)，各樓盤(pán)雖然沒(méi)有明顯降價(jià)，但也好幾個(gè)月沒(méi)敢再提價(jià)了，這對購房人無(wú)疑是個(gè)好消息。今年樓市走勢，可能要到三月份才會(huì )明朗。
多位專(zhuān)家認為，這一波房?jì)r(jià)震蕩中，“幅度”會(huì )有多大暫時(shí)還不好預測。只要不是急需房子，購房人還可再等等。(記者蘇永華）
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