中新網(wǎng)8月14日電 據《北京商報》報道，在確定了土地招拍掛制度的基礎上，內地正在研究香港的“公屋”制度，以構建符合中國國情的住房保障制度。
建設部有關(guān)負責人近日透露，目前建設部正在研究發(fā)展租賃型的經(jīng)濟適用住房，逐步實(shí)現和廉租住房制度的銜接的相關(guān)政策。這一政策動(dòng)向，迅即被業(yè)內人士解讀為，中國內地正在研究借鑒香港已經(jīng)非常成熟的“公屋”制度，謀劃一套符合中國國情的住房保障制度。
戴德梁行投資部董事曹念國表示，香港“公屋”政策就是香港特區政府把土地出售給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商承建，然后等房屋蓋完后再從開(kāi)發(fā)商手里購買(mǎi)回來(lái)一部分房屋，租給符合條件的市民居住，居住一段時(shí)間后特區政府再折價(jià)賣(mài)給居住者�！皟鹊噩F在進(jìn)行的一系列住房保障體系改革雖然與香港形式不同，但核心都是由政府控制房屋的價(jià)格以保障中低收入者住房問(wèn)題�！�
今年7月30日，國土資源部公布《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有土地使用權規范》，確定了土地轉讓的基本形式，也為中國住房保障體系借鑒香港“公屋”模式打下了基礎。
建設部上述負責人表示，將來(lái)的住房保障體系中租賃型經(jīng)濟適用房則面向低收入家庭，當家庭收入達到一定水平后，政府有權收回住房。廉租房將主要面向最低生活保障線(xiàn)以下的家庭，所占比例不大。限價(jià)商品房也將限定購買(mǎi)資格，或面向拆遷戶(hù)，或面向本市戶(hù)口的無(wú)房戶(hù)等。
中國內地從1998年開(kāi)始的住房市場(chǎng)化改革至今仍未建立起完善的保障體系，經(jīng)濟適用房和廉租房制度的效果也并不理想。巴黎百富勤首席經(jīng)濟學(xué)家陳興動(dòng)認為，經(jīng)濟適用房還不能滿(mǎn)足中低收入者住房需求，對于中低收入者來(lái)說(shuō)，一次性支付一大筆錢(qián)是件非常困難的事情。同樣，廉租房制度更是遭遇了地方政府的抵制，至今還有許多省市沒(méi)有建立廉租房制度。（賴(lài)大臣）
新聞鏈接：中國住房保障體系建立時(shí)間表
□1994年
國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于深化城鎮住房制度改革的決定》，提出建立新的城鎮住房制度，實(shí)現住房商品化、社會(huì )化；建立經(jīng)濟適用住房和商品房供應體系；建立住房公積金制度以及政策性和商業(yè)性并存的住房信貸體系。
□1998年
國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮住房制度改革、加快住房建設的通知》，提出建立和完善以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系。最低收入家庭租賃廉租住房；中低收入家庭購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房；其他收入高的家庭購買(mǎi)、租賃商品住房。
□2003年
國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展的通知》提出：各地要根據城鎮住房制度改革進(jìn)程、居民住房狀況和收入水平的變化，完善住房供應政策，調整住房供應結構，逐步實(shí)現多數家庭購買(mǎi)或承租普通商品住房。
□2006年
國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格的意見(jiàn)》，提出要切實(shí)調整住房供應結構。重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和廉租住房。各地都要制定和實(shí)施住房建設規劃，對新建住房結構提出具體比例要求。
