中新網(wǎng)1月27日電 據《新京報》報道，在日前的代表委員咨詢(xún)會(huì )上，北京市建委有關(guān)負責人表示，經(jīng)濟適用房回購政策將針對新建的經(jīng)適房。此外，北京市政協(xié)委員任志強提案建議，經(jīng)適房建設應“小集中，大分散”。
回購政策正在研究
前日，北京市建委有關(guān)負責人表示，回購的政策正在研究中，已經(jīng)討論過(guò)多次。目前初步確定，回購僅僅針對以后新建的經(jīng)濟適用房，并且在銷(xiāo)售環(huán)節就將告訴購買(mǎi)者，該房屋不能進(jìn)入市場(chǎng)交易；而政府在回購的時(shí)候，價(jià)格也不會(huì )一刀切，而是針對不同的地段、不同的年限的住宅執行不同的價(jià)格。在這中間，會(huì )考慮到房屋的折舊、回購的時(shí)間段等因素，以合適的價(jià)格進(jìn)行回購。預計該政策將于今年上半年正式出臺，此后，經(jīng)濟適用房將完全采用封閉運作，實(shí)行合理的進(jìn)入和退出機制。
已建成經(jīng)適房擬按照原有政策執行
針對諸多市民反響強烈的已經(jīng)建成的經(jīng)濟適用房，擬按照原有政策執行，只要經(jīng)濟適用房購買(mǎi)年限達到5年，并且交納一定的土地補償金，則可進(jìn)入市場(chǎng)交易。
同時(shí)，針對經(jīng)濟適用房的購買(mǎi)資格，今后將更加嚴格，杜絕投資類(lèi)的行為發(fā)生。就購買(mǎi)資格而言，收入將不是唯一考慮的因素。除了收入之外，還將考慮到市民其他方面的經(jīng)濟情況，比如現有住房狀況等。該負責人表示，北京市建委將成立專(zhuān)門(mén)的部門(mén)，專(zhuān)門(mén)負責保障類(lèi)住房的政策制定、管理等工作。
委員提案
任志強建議經(jīng)適房?jì)妊h(huán)
在本次政協(xié)會(huì )上，政協(xié)委員、北京華遠新時(shí)代房地產(chǎn)公司總經(jīng)理任志強向大會(huì )提交了經(jīng)濟適用房?jì)妊h(huán)等提案，建議經(jīng)濟適用房經(jīng)審核，經(jīng)市民使用后再由政府回購，重新投入到中低收入者的住房供應中，不作為商品房買(mǎi)賣(mài)。
任志強向本次大會(huì )提交提案，建議經(jīng)適房的建設、使用和回收要實(shí)行“內循環(huán)”，即政府對低收入者，保障其有地方住，而不是幫他把房子變成財產(chǎn)，應避免經(jīng)濟適用房成為商品房，應只給居住權和部分產(chǎn)權。
任志強提案的具體做法是借鑒英國模式，讓居住者享受局部產(chǎn)權，同時(shí)，政府明確房屋回收標準。
任志強還建議，經(jīng)濟適用房不能成片建，應按照“小集中，大分散”方式建設，“現在來(lái)看，政府的規劃也采取了這種方式”他說(shuō)。
任志強說(shuō)，在今年的政府工作報告中明確提出“保障性住房”概念，專(zhuān)門(mén)針對中低收入者提供，包括兩限商品住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房以及廉租住房，“過(guò)去經(jīng)濟適用房一般是賣(mài)，現在可售可租，最后由政府回購，但具體回購政策還沒(méi)最后確定”。
對于廉租房，他建議，不可能給使用者全部產(chǎn)權，可以由政府提前購買(mǎi)全部產(chǎn)權，再租給符合條件的使用者，最后再賣(mài)給政府。另一種做法是政府和市民共同擁有產(chǎn)權；還有一種做法是政策性租賃房，政府貼息貼租，天津已經(jīng)實(shí)施了這種政策。
他透露，北京市擬于今年進(jìn)行住房普查，為政策的實(shí)施做鋪墊。（蔣彥鑫 申劍麗)
