“我2005年買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商說(shuō)2007年將與名校聯(lián)辦在小區內建一個(gè)小學(xué)，今年9月份孩子就要上學(xué)了，小區里的學(xué)校還沒(méi)影呢。沒(méi)辦法，還得再考慮在學(xué)校旁邊買(mǎi)套房�！蹦壳�，像劉北這樣因為小區配套沒(méi)跟上，而再次沖進(jìn)購房大軍的人并不在少數。有業(yè)內人士認為，將從3月1日起執行的《北京市新建商品住宅小區住宅與市政公用基礎設施、公共服務(wù)設施同步交付使用管理暫行辦法》會(huì )間接減少商品房的閑置。
市建委有關(guān)人士介紹，一些已交付使用的小區確實(shí)還存在出行難、購物難、上學(xué)難、就醫難問(wèn)題。對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，建配套不掙錢(qián)，手續還煩瑣，為此開(kāi)發(fā)商的做法是能不建就不建，能拖就拖。
中大恒基市場(chǎng)研究人員分析說(shuō)，本市閑置率高的小區主要集中在四環(huán)以外，交通不方便、配套不齊全是造成閑置的原因之一。太陽(yáng)星城總經(jīng)理韓國建認為，這個(gè)《暫行辦法》對減少那些四環(huán)以外，對社區配套依賴(lài)性強的小區空置率作用比較大。但一個(gè)區域完善配套、減少閑置率還需要政府在交通、市政、學(xué)校、醫療等方面下工夫。
相關(guān)政策
新出臺的《暫行辦法》第四條規定，教育、醫療衛生、社區管理服務(wù)等公共服務(wù)設施，應當在住宅總規模完成50%之前同步建設、同步交付使用；其他公共服務(wù)設施應當在住宅總規模完成80%之前同步建設、同步交付使用。
(來(lái)源：北京晚報 作者：李海霞）
