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全裝修房何時(shí)交出合格證?

2008年01月25日 15:12 來(lái)源:新民晚報 發(fā)表評論

  主 題:全裝修房質(zhì)量如何把關(guān)

  對話(huà)者:剛拿到新房的陳女士

  市人大代表張燕平

  市房地局住宅建設監督

  管理處處長(cháng)李娟娟

  主持人:本報記者薛慧卿

  全裝修房讓人“提只皮箱輕松入住”,代表了當前住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。然而,對這份輕松,不少全裝修房的購買(mǎi)者總覺(jué)得“還差一口氣”。為啥每平方米2000元的裝飾材料還不如自己動(dòng)手1200元的裝修水準?全裝修房的質(zhì)量如何把關(guān)?全裝修房能否帶上各自的“合格證”交房?

  今天,本報“兩會(huì )圓桌會(huì )”,請本月剛拿到新房的陳女士談?wù)勛约簩θb修房的困惑,市人大代表市建筑科學(xué)院院長(cháng)張燕平、市房屋土地資源管理局住宅建設監督管理處處長(cháng)李娟娟一起為全裝修房“號脈”。

  市民點(diǎn)題

  全裝修房毛病一大堆

  新年搬新居,我挺開(kāi)心。說(shuō)實(shí)在的,對于自己購買(mǎi)的這套位于浦東巨野路的全裝修房,我還是挺滿(mǎn)意自己的選擇:省去了一大串裝修的煩惱?墒,在向親戚朋友介紹新房?jì)鹊摹按蠼鹂照{”時(shí),我多少有點(diǎn)“底氣不足”。這不,初見(jiàn)這批空調時(shí),我甚至懷疑它們是假的;后來(lái)打電話(huà)向大金公司求證,才得知他們的確有這種型號的產(chǎn)品,只不過(guò)款式已經(jīng)老了。此外,新房的窗戶(hù)是朝屋內開(kāi)的,這讓我很不習慣,你說(shuō),下雨天怎么開(kāi)窗呢……哎,買(mǎi)來(lái)全裝修房,挑挑揀揀毛病一大堆。

  我有幾個(gè)朋友也買(mǎi)了全裝修房,大家圖的都是省時(shí)省力。讓人看不懂的是,朋友購買(mǎi)的號稱(chēng)每平方米2000元標準的裝修房,裝飾材料品質(zhì)還不如別人自己裝修1200元甚至1000元的水準。還有一位親戚入住后發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題,找房產(chǎn)商和物業(yè)公司,雙方“踢皮球”,真不知道今后該找誰(shuí)承擔保修責任。

  政府部門(mén)回應

  裝修設計應提前介入

  我們講全裝修房,首先要明確一個(gè)概念。它是一個(gè)完整的商品,而不是“毛坯房+裝修”的組合體,因此,它的價(jià)格也不能以同地區的毛坯房?jì)r(jià)格+裝修價(jià)格來(lái)計算,F在市場(chǎng)上口碑較好的全裝修房,設計都提前介入,實(shí)現土建、安裝、裝修一體化施工。應該說(shuō),這樣的全裝修房可以避免重復裝修,有利于打造節能省地型住宅,是政府提倡的。

  全裝修房的質(zhì)量涉及開(kāi)發(fā)商、設計、監管、施工等各個(gè)環(huán)節,本市相關(guān)職能部門(mén)正在認真研究,并陸續出臺管理辦法,將逐步規范這一市場(chǎng)。

  人大代表評說(shuō)

  “一房一驗”才讓人放心

  陳女士的困惑其實(shí)也是當前全裝修房面臨的普遍性問(wèn)題。不少業(yè)主反映,裝修房的衛浴、空調雖是知名品牌,但開(kāi)發(fā)商采用的型號卻是該品牌的中低檔產(chǎn)品,隱蔽工程的建材品質(zhì)更差;有的樓盤(pán)選用的家電型號商店內還不銷(xiāo)售,是裝修房的“特制產(chǎn)品”。因此,對于大多數沒(méi)有專(zhuān)業(yè)知識的消費者而言,對材料的品質(zhì)和檔次很難把關(guān)。

  此外,全裝修房是眾多產(chǎn)品的集成體,即使所有零部件合格了,如果施工水平不到位,整體產(chǎn)品也會(huì )出毛病,買(mǎi)房是一筆巨大的支出,被抽檢的房屋合格了,并不等于自己沒(méi)被抽檢的房子沒(méi)問(wèn)題。全裝修房是一種商品,由開(kāi)發(fā)商轉移至業(yè)主手中時(shí),應該有分戶(hù)驗收的“合格證”,F狀是,本市除了個(gè)別開(kāi)發(fā)商試行“一房一驗”外,多數全裝修樓盤(pán)還是與毛坯房一樣,由有關(guān)部門(mén)實(shí)行抽檢。

  市消費者權益保護委員會(huì )日前公布的一項調查顯示,全裝修房業(yè)主呼吁“一房一驗”,34.7%的業(yè)主認為全裝修房交房時(shí)需提供房屋分戶(hù)驗收報告。其中,77.5%的業(yè)主認為應該由第三方出具驗收報告,20%的業(yè)主認為開(kāi)發(fā)商出具驗收報告也可以,2.5%的業(yè)主表示無(wú)所謂。

  提倡全裝修房“一房一驗”才能讓消費者放心,政府部門(mén)應該積極推進(jìn)。(記者 薛慧卿)

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