中新網(wǎng)5月9日電 據香港文匯報報道，英國地產(chǎn)商萊坊公布《07年度財富報告》，全球70個(gè)城市中，倫敦豪宅價(jià)格最昂貴，富豪名流云集的摩納哥也要屈居第2；香港緊隨紐約之后名列第4。內地城市雖未有打入十大，但北京和廣州被視為最有地產(chǎn)發(fā)展潛力的城市之一。
報告指出，倫敦坐擁全球最多的豪宅，市值達每平方英尺2,300英鎊(約3.6萬(wàn)港元)。英國及愛(ài)爾蘭的城市，包括都柏林、伯明翰、愛(ài)丁堡和曼城，雖然只列于17至22位，但被譽(yù)為“優(yōu)質(zhì)地區”，平均樓價(jià)界乎每平方英尺320至470英鎊(約5,000至7,300港元)。
摩納哥豪宅價(jià)格平均為每平方英尺2,190英鎊(約3.42萬(wàn)港元)。名列第3的紐約，樓價(jià)是每平方英尺1,600英鎊(約2.5萬(wàn)港元)，香港則是每平方英尺1,230英鎊(約1.92萬(wàn)港元)。其余占據十大的城市依次是東京(日本)、康城(法國)、圣特羅佩(法國)、悉尼(澳洲)、巴黎(法國)、羅馬(意大利)。
《財富報告》分析指，樓價(jià)昂貴的地方，通常都是“避稅天堂”，其特色是稅率低，資金流動(dòng)自由，屬于離岸金融中心(OFC)，這能吸引外地置業(yè)人士投資，地產(chǎn)發(fā)展迅速。倫敦、摩納哥和香港等也是這類(lèi)城市。
萊坊物業(yè)研究主任貝利認為，北京和廣州、俄羅斯的莫斯科和圣彼得堡、印度的新德里和孟買(mǎi)，這6個(gè)城市將會(huì )成為主要的豪宅地區。貝利預測，豪宅仍是供不應求，未來(lái)5年財富會(huì )繼續增長(cháng)，而且會(huì )更加集中，豪宅物業(yè)發(fā)展繼續拋離主流樓宇。
