背景
布萊爾時(shí)期“便宜”房不夠
在英國，住房系統可以分為私人住房和公共住房：私人住房在房地產(chǎn)市場(chǎng)上自由流通；公共住房在當今英國又稱(chēng)社會(huì )住房(SocialHousing)，后者由地方政府和“非盈利機構”———住房協(xié)會(huì )(Housing Association)擁有和管理。
現在的社會(huì )住房主要用于保障低收入者。住房協(xié)會(huì )為有住房需求的人群提供低價(jià)的“社會(huì )住房”，在交易中獲得的盈利用于維持現有的房屋和注資建設新的房屋。
從19世紀末直到20世紀70年代末，社會(huì )住房都是英國福利社會(huì )的支柱。到1979年，公共住房已達到近650萬(wàn)個(gè)單位，占全國住房總量的三分之一。
由于公房建設速度太快，房屋質(zhì)量較差，維修養護負擔很重，1980年，撒切爾政府開(kāi)始通過(guò)公房出售的方式改革原有的公房使用制度，并縮減社會(huì )住房開(kāi)支。隨后在1988年開(kāi)始了把社會(huì )住房轉讓給住房協(xié)會(huì )的改革。
為了進(jìn)一步減輕負擔，英國政府鼓勵非盈利性質(zhì)的住房協(xié)會(huì )購買(mǎi)這些公房，協(xié)會(huì )依靠租金收入負擔起這些公房的維修和管理。這兩個(gè)事件成為英國社會(huì )住房發(fā)展歷史上的轉折。
在布萊爾任首相期間，英國房市隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展一路高歌猛進(jìn)，但是“公眾買(mǎi)得起”的社會(huì )住房體系卻在衰退。
自從1997年以來(lái)，社會(huì )住房數量下降了45%。英國國家住房協(xié)會(huì )戰略通信部主任麗茲·阿特金斯說(shuō)：“問(wèn)題是缺少可負擔的房屋。非盈利性的房屋協(xié)會(huì )已經(jīng)把能做的都做了，但是我們不能建造足夠的房屋，滿(mǎn)足需求�！�2002年，英國全國共有社會(huì )住房約520萬(wàn)套，占到總房產(chǎn)的20%。
其中約1/3由住房協(xié)會(huì )所有，地方政府所有的住房占2/3。
2001年，英國地方政府建造了487套社會(huì )住房，而住房協(xié)會(huì )建造了2.2萬(wàn)套住房，并有1.5萬(wàn)套社會(huì )住房被私有化，新增的社會(huì )住房不到1萬(wàn)套。
鏈接
高房?jì)r(jià)逼英國年輕人“啃老”
二十出頭的詹姆斯·阿爾本出生在倫敦東區萬(wàn)斯特德的瑞恩大道，在這里購買(mǎi)一套兩居室的公寓現在要花費35萬(wàn)英鎊。阿爾本很想留在這個(gè)自己生長(cháng)的地方，但是他買(mǎi)不起這里的房子。
在過(guò)去的五年里，英國的房?jì)r(jià)翻了一番，大大超出了收入的增長(cháng)率。在萬(wàn)斯特德，一套1978年價(jià)值3萬(wàn)英鎊的房子現在可以賣(mài)到50萬(wàn)英鎊。
一家房屋中介機構的蘇珊·埃利斯說(shuō)，在這一地區買(mǎi)房的人大部分不是首次購房者，許多人在這里買(mǎi)房并非自己住，而是為了出租。
阿爾本說(shuō)：“這里的房?jì)r(jià)太高了，即使那些收入豐厚的年輕人也很難承受。我的父母在我這個(gè)年紀就在這里買(mǎi)了房子，現在我卻買(mǎi)不起，和我一起在這兒長(cháng)大的朋友們大部分也承受不起。許多朋友不得不去南部買(mǎi)房或租房，還有一些仍然和他們的父母住在一起，我們不得不搬離這個(gè)生長(cháng)的地方，這確實(shí)令人沮喪�！备叻�?jì)r(jià)使得許多有購房需求的年輕人轉向父母求助。
英國抵押貸款理事會(huì )的研究顯示，30歲以下的年輕人中有46%找父母或親戚借錢(qián)買(mǎi)房，比1995年增長(cháng)了10%。(謝來(lái) 吳妮)
[上一頁(yè)] [1] [2]
