今年面積最大的兩限房項目——常營(yíng)兩限房中標者昨日揭曉，分為3個(gè)組團招標的地塊，由北辰、保利、富力3家地產(chǎn)大鱷中標，其均為上市公司。保利地產(chǎn)表示，將主要建設套型建筑面積70多平方米的兩居和80多平方米的緊湊型三居。
三中標企業(yè)均為上市公司
常營(yíng)兩限房總建筑面積為101萬(wàn)平方米，是今年北京推出的最大兩限房地塊。由于總面積較大，為了保證在年內開(kāi)工，其分為A、B1、B2三個(gè)組團分別招標，三個(gè)組團的建筑面積分別為39萬(wàn)多平方米、近37萬(wàn)平方米和25萬(wàn)多平方米。如果按照兩限房平均套型80平方米、廉租房平均套型50平方米計算，該項目可建成約11000套兩限房和近900套廉租房。
土地整理儲備中心昨日發(fā)布，A組團由北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司中標，中標價(jià)款為11.5億元；B1組團由保利地產(chǎn)(集團)股份有限公司中標，中標價(jià)款為9.1億元；B2組團則由廣州富力地產(chǎn)股份有限公司中標，中標價(jià)款為6.5億元。三家均為上市公司。
最終拿下常營(yíng)兩限房地塊的3家開(kāi)發(fā)商都不是報價(jià)最高的。B1和B2組團當時(shí)報價(jià)最高的開(kāi)發(fā)商都是北京懋源，分別為9.86億元和8.13億元。A組團中萬(wàn)通先鋒與中國建筑一局組成的投標聯(lián)合體報出了14.5億元，比底價(jià)高出近1倍，但其最終無(wú)緣常營(yíng)兩限房。
保利將建低價(jià)位住宅小區
常營(yíng)兩限房位于朝陽(yáng)區常營(yíng)鄉，附近有規劃中的地鐵6號線(xiàn)，與八通線(xiàn)距離也不遠，交通便利。除了商業(yè)金融、公建以外，常營(yíng)兩限房還將配建一個(gè)12班托幼和一個(gè)24班小學(xué)。此前的招標文件中就已經(jīng)規定，該項目銷(xiāo)售限價(jià)為5900元/平方米，這也是目前北京推出的兩限房中價(jià)格最低的。
“保利將主要建設套型建筑面積70多平米的兩居和80多平米的緊湊型三居�！钡弥袠撕�，保利地產(chǎn)有關(guān)負責人稱(chēng)，拿下該地塊后，保利地產(chǎn)將把該項目建成一個(gè)精品的中低價(jià)位、中小戶(hù)型住宅小區。配套建設的廉租房戶(hù)型均為一居和二居，其中一居室每套40平方米左右，二居室在48平方米左右。昨日，北辰實(shí)業(yè)和北京富力地產(chǎn)有關(guān)人員稱(chēng)，目前尚未對外公開(kāi)具體建設計劃。(記者馬力 許子凌 張學(xué)冬)
