昨天，市國土局局長(cháng)安家盛等國土局有關(guān)負責人做客首都之窗在線(xiàn)訪(fǎng)談，就土地供應、兩限房和“小產(chǎn)權”房等熱點(diǎn)問(wèn)題和網(wǎng)友進(jìn)行交流。今年本市住宅工地指標已完成六成多，年內將有722公頃商品房用地入市交易。
關(guān)于住宅用地:兩限房供地超額完成
市國土局土地市場(chǎng)處副處長(cháng)秦文龍介紹，今年本市計劃供應的住宅用地指標是1600公頃，截至9月底已完成1000公頃，其中包括163公頃、規劃建筑面積360萬(wàn)平方米的兩限房用地。這樣，今年兩限房已超額完成市委市政府要求的300萬(wàn)平方米的指標。此外，年初提出的要建設和收購30萬(wàn)平方米廉租房的任務(wù)，也已經(jīng)完成了12.6萬(wàn)平方米。
秦文龍稱(chēng)，在今年后幾個(gè)月，本市將加快一些項目的審批速度，組織一批住宅用地入市，確保計劃指標完成。市國土局局長(cháng)安家盛補充說(shuō)，國土局正在采取措施，爭取在今年年內供應722公頃的土地用于商品住宅，此外年底前還將有幾十萬(wàn)平方米建筑面積的經(jīng)濟適用房地塊入市，爭取超額完成30萬(wàn)平方米的廉租房供地任務(wù)。
關(guān)于小產(chǎn)權房:管理絕無(wú)松動(dòng)可能
今年6月，安家盛局長(cháng)曾就“小產(chǎn)權房”問(wèn)題表示，北京已在全市范圍內對“鄉產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”住宅進(jìn)行調查。違規開(kāi)發(fā)建設的要停工停售，非法介入的開(kāi)發(fā)商要受到制裁，相關(guān)的村集體組織也將受到處理。
昨天，針對網(wǎng)友“本市是否會(huì )放寬對‘小產(chǎn)權’房的管理”的提問(wèn)，安家盛首次明確表態(tài)，對于“小產(chǎn)權”房的管理沒(méi)有任何松動(dòng)的可能，包括市國土局在內的政府機構態(tài)度非常明確，這種項目必須停工停售，繼續發(fā)生問(wèn)題，相關(guān)責任人要受到法律制裁。
關(guān)于兩限房:不會(huì )立即影響樓市
針對網(wǎng)友關(guān)于“兩限房對本市房?jì)r(jià)會(huì )產(chǎn)生何種影響”的提問(wèn)，安家盛表示，一些開(kāi)發(fā)商堅持說(shuō)兩限房不會(huì )使周邊房?jì)r(jià)降低，是出于其追求利潤最大化、追求最佳效益的原因。市民要透過(guò)現象看本質(zhì)，不要被一些表面的說(shuō)法所迷惑。兩限房的措施是一種市場(chǎng)信號，會(huì )對中低收入和低收入群體產(chǎn)生很大的鼓舞和引導，但房屋建設畢竟不是搭積木，要有一個(gè)建設周期和市場(chǎng)投放時(shí)期，不會(huì )立竿見(jiàn)影，所以要往后看。
關(guān)于土地儲備:北京不存在地荒
安家盛昨天再次強調，本市并不存在地荒。安家盛稱(chēng)，經(jīng)過(guò)詳細的調查摸底，從2002年到2005年，本市已經(jīng)供應、但尚未形成實(shí)際房屋銷(xiāo)售的土地是3000公頃，平均規劃建筑面積是6000萬(wàn)平方米。僅此一項，就大約能夠滿(mǎn)足2年甚至3年的市場(chǎng)建設需求。此外，本市尚未建設的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的農村集體土地也有3000公頃，這些都表明北京不存在地荒。(劉薇)
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