中新社北京十二月十八日電(記者 阮煜琳)與新建商品房?jì)r(jià)格飛漲、成交量下降不同，今年北京二手房交易量明顯上升，而價(jià)格增速更顯迅猛。今天來(lái)自有關(guān)研究部門(mén)的數據顯示，二00七年北京二手房交易均價(jià)已迫近萬(wàn)元，達每平方米九千三百多元人民幣。
根據全國性的房地產(chǎn)中介連鎖公司我愛(ài)我家市場(chǎng)戰略研究中心的統計資料顯示，二00七年北京二手房市場(chǎng)交易總量為八點(diǎn)五五萬(wàn)套，同比提升百分之十一點(diǎn)八；交易價(jià)格較之于去年同期增速同樣迅猛，今年二手房整體交易均價(jià)為每平方米九千三百七十九元人民幣，漲幅高達百分之三十點(diǎn)五五。
對于交易量的穩步上揚，我愛(ài)我家市場(chǎng)戰略研究中心認為，今年以來(lái)，北京二手房市場(chǎng)的交易秩序進(jìn)一步規范和加強，增強了買(mǎi)賣(mài)雙方對于二手房市場(chǎng)的信心。其次，新房?jì)r(jià)格不斷高漲、新增住宅面積日益減少，一部分剛性需求客群將目光轉到二手房市場(chǎng)。較之于總價(jià)過(guò)高、戶(hù)型偏大的一手樓盤(pán)而言，二手小戶(hù)型房源的需求量飛躍式上漲，推動(dòng)了二手房市場(chǎng)的強勁攀升。
不僅如此，相對于股市的跌宕起伏，房產(chǎn)投資相對穩定，二手樓市也吸引了相當一部分投資性客的加入，使得大量布局合理的次新房涌入二手房市場(chǎng)。同時(shí)，軌道交通的發(fā)展極大縮短了北京各城區之間的距離，也催生了外圍城區二手房市場(chǎng)的快速發(fā)展。
該機構預計，在政府大力倡導二手房市場(chǎng)健康發(fā)展的前提下，今后北京二手房交易狀況有望繼續穩步上揚，與住宅一級市場(chǎng)的競爭也將日趨激烈。(完)
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