發(fā)表評論 中新社北京十二月二十六日電 (記者 趙勝玉)在農村購買(mǎi)小產(chǎn)權房，業(yè)主的權益有沒(méi)有辦法得到保障？官方的口徑是無(wú)法保障。
國土資源部部長(cháng)、國家土地總督察徐紹史在周二舉行的全國縣(市)、鄉(鎮)、村級干部國土資源法律知識宣傳教育培訓活動(dòng)電視電話(huà)會(huì )議上說(shuō)，在農村買(mǎi)小產(chǎn)權房的業(yè)主，權益將無(wú)法保障。
他說(shuō)，耕地、特別是基本農田不僅是生產(chǎn)資料，同時(shí)還具有農民社會(huì )保障功能，違規違法用地規避了農地轉用和土地審批，農民很可能得不到相應的補償，長(cháng)遠生活會(huì )不能保障。很多在農村買(mǎi)了小產(chǎn)權房的業(yè)主，他們的權益也是沒(méi)有保障的。
北京市的一項調查顯示，所謂“小產(chǎn)權”、“鄉產(chǎn)權”房有兩種，一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的 。
所謂“小產(chǎn)權”、“鄉產(chǎn)權”的項目都是不合法的項目，北京市建委、建設部多次發(fā)布購房風(fēng)險提示，提醒購房者不要購買(mǎi)“小產(chǎn)權房”，但因其價(jià)格低于市場(chǎng)三成左右，購房者仍趨之若鶩。
目前北京已在全市范圍內對“鄉產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”住宅進(jìn)行調查。違規開(kāi)發(fā)建設的要停工停售，非法介入的開(kāi)發(fā)商要受到制裁，相關(guān)的村集體組織也將受到處理。
中國之所以對小產(chǎn)權房采取如此嚴厲的措施，主要是緣于中國人多地少的特殊國情。
截止到二00六年十月，中國耕地只有十八點(diǎn)二七億畝，人均耕地只有一點(diǎn)三九畝，不到世界平均水平的四成。
據測算，現在中國十八億畝耕地提供了中國人所需要的百分之八十五的食品，要做到糧食基本自給，耕地絕對不能少于十八億畝。因此中國政府一直對外堅稱(chēng)，將嚴守十八億畝耕地這條紅線(xiàn)。
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