住宅維修金將據建筑造價(jià)收取 繳費比例為5%至8%
2007年12月29日 09:10 來(lái)源:北京晨報
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明年2月1日起,物業(yè)企業(yè)挪用住宅專(zhuān)項維修資金,情節嚴重的將吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。建設部昨天晚間發(fā)布《住宅專(zhuān)項維修資金管理辦法》,將從2008年2月1日起施行。辦法規定,商品住宅的業(yè)主應按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項維修資金,每平方米交存數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)(建筑造價(jià))的5%至8%。而此前大多數業(yè)主是按照房屋總價(jià)款的2%繳納住宅維修基金的。
辦法要求,直轄市、市、縣人民政府建設主管部門(mén)應當根據本地區情況,合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項維修資金的數額,并適時(shí)調整。這也意味著(zhù)建設部要求各地要于明年公布當地住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)。
住宅專(zhuān)項維修資金在保證正常使用前提下,可以購買(mǎi)國債,但應當經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意;未成立業(yè)主大會(huì )的,應當經(jīng)三分之二以上的業(yè)主同意。禁止從事國債回購、委托理財業(yè)務(wù)或者將購買(mǎi)的國債用于質(zhì)押、抵押等擔保行為。
未按規定交存首期住宅專(zhuān)項維修資金的,開(kāi)發(fā)建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買(mǎi)人。挪用維修資金的,沒(méi)收違法所得,并處兩倍以下罰款;構成犯罪的,依法追究直接責任人員的刑責。(記者 王娟)
【編輯:王菲】

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