發(fā)表評論 據羊城晚報報道，前天，全國首個(gè)限價(jià)房，位于廣州的保利西子灣首批限價(jià)房正式發(fā)售。據統計，當天共售出近700套單位，有100多套被中簽者棄購。目前相關(guān)管理部門(mén)正在研究棄購原因，并考慮在限價(jià)房管理中增加條件限制二次申請。
首批限價(jià)房賣(mài)出九成
從銷(xiāo)售情況看，最受歡迎的是90—95平方米的三房，售出的前60套中九成都是選此類(lèi)房型。
據透露，此前約有60多名中簽者放棄購房沒(méi)有領(lǐng)取《選房通知書(shū)》，還有一批市民因選不到好單位而臨時(shí)放棄購房。負責監督該次銷(xiāo)售的廣州市國土房管局中介所所長(cháng)史小明表示，對剩余房源，將盡快組織第二輪選房。如還有剩余，按照廣州市限價(jià)房相關(guān)管理規定，將由政府回收。
管理機構考慮限制二次申請
對于首批限價(jià)房未能首日銷(xiāo)售一空，來(lái)個(gè)“開(kāi)門(mén)紅”，業(yè)內人士分析，主要原因有二。
原因一：限價(jià)房“一口價(jià)”遇尷尬。由于限價(jià)房的銷(xiāo)售基本是以最高限價(jià)發(fā)售的，而且不分樓層、朝向統統以6500元/平方米“一口價(jià)”。在現場(chǎng)，一位排號在1100多號的市民就當場(chǎng)棄購了，她表示想買(mǎi)的是三房，可輪到預選房時(shí)只剩下兩房了。因為買(mǎi)限價(jià)房只有一次機會(huì )，所以寧愿等樓盤(pán)第二期推出再申請購買(mǎi)。
另外，限價(jià)房定價(jià)缺乏彈性。業(yè)內人士指出，限價(jià)房的定價(jià)缺乏彈性是軟肋之一。
原因二：?jiǎn)紊砣耸啃枨蟠髾C會(huì )小。按目前的限價(jià)房政策規定，戶(hù)籍都在廣州的夫妻將得到優(yōu)先考慮，這意味著(zhù)在很大程度上，單身人士買(mǎi)到限價(jià)房的機會(huì )不大。
史小明對此指出，相關(guān)管理部門(mén)目前正在研究棄購原因，并會(huì )考慮在限價(jià)房管理中增加條件限制二次申請，如果申購人多次放棄限價(jià)房的購買(mǎi)機會(huì )，將在今后的限價(jià)房銷(xiāo)售中不享受優(yōu)先。(趙燕華）
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