發(fā)表評論 中國首個(gè)限價(jià)房項目日前在廣州銷(xiāo)售，這個(gè)受到高度關(guān)注的項目，雖然當地政府力求進(jìn)行全面到位的控制措施，但在銷(xiāo)售首日，仍然有100多套遭遇“棄購”的狀況發(fā)生。業(yè)內人士表示，項目推出時(shí)機，可能是影響效果的原因之一。
作為全國首個(gè)限價(jià)房樓盤(pán)，廣州西子灣843套單位的銷(xiāo)售情況成為關(guān)注焦點(diǎn)。據悉，該樓盤(pán)的統一銷(xiāo)售價(jià)為6500元/平方米，根據網(wǎng)上提交購房申請確認之后，由廣州市國土房管局負責進(jìn)行公示銷(xiāo)售。但在銷(xiāo)售當日，仍然有100多套房源遭受棄購。
廣東中原地產(chǎn)代理有限公司項目部總經(jīng)理黃韜表示，購房者選擇放棄的原因有多重性，其中受到影響最大的因素之一，便是周邊商品房?jì)r(jià)格對限價(jià)房形成的“沖擊”。記者了解到，隨著(zhù)廣州樓市熱潮的冷卻，限價(jià)房周邊商品房?jì)r(jià)格開(kāi)始回落。據悉，原先該區域內周邊樓盤(pán)平均價(jià)格約在10000-13000元/平方米，但隨著(zhù)調整措施的開(kāi)始實(shí)施，已有部分樓盤(pán)銷(xiāo)售單價(jià)下調至7000多元�！坝胁糠挚蛻�(hù)從而產(chǎn)生觀(guān)望心態(tài)，導致放棄�！�
有知情人士透露，廣州市限價(jià)房原定于去年10月份便可推出，但由于種種原因，不得不延遲至今年年初�！叭绻谌ツ陿鞘懈邼q之時(shí)推出，可能效果會(huì )更好�！睋撊耸拷榻B，延遲的主要原因，是在于當地政府在如何進(jìn)行“限價(jià)房”銷(xiāo)售問(wèn)題上討論了很長(cháng)時(shí)間�！爱吘惯@是一個(gè)新課題，無(wú)法吸收借鑒經(jīng)驗�！�
據了解，西子灣限價(jià)房銷(xiāo)售主要通過(guò)網(wǎng)上申購進(jìn)行。申購者通過(guò)“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站提交購房申請；申請提交之后在規定時(shí)間內攜帶證明材料到現場(chǎng)核對資料，并進(jìn)行申購確認。隨后，廣州市國土房管局公開(kāi)搖珠確定購買(mǎi)順序，以根據該順序進(jìn)行購買(mǎi)資格審核，同時(shí)，予以公示之后被確認為有效購房者的人，才能夠在規定時(shí)間內按順序選房�？梢哉f(shuō)，為了該批限價(jià)房源的順利銷(xiāo)售進(jìn)行，當地政府對銷(xiāo)售程序進(jìn)行了嚴格的掌控和把握。
黃韜認為，限價(jià)房的出臺是為了起到有效控制樓價(jià)的作用，但隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)有所變化，加上“統一售價(jià)”等諸項因素，導致部分購房者產(chǎn)生觀(guān)望心態(tài)，從而放棄購買(mǎi)。(唐文祺)
相 關(guān) 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
