發(fā)表評論 “當開(kāi)發(fā)商房子剛剛賣(mài)得好一點(diǎn)時(shí)，當老百姓剛剛排隊買(mǎi)房時(shí)，政府就應該出臺樓市調控措施�！毖胄胸泿耪呶瘑T會(huì )委員樊綱昨天(25日)說(shuō)。
在某網(wǎng)站房產(chǎn)昨天舉辦的“某網(wǎng)站樂(lè )居創(chuàng )新峰會(huì )”上，樊綱對樓市調控表態(tài)堅決。他指出，應警惕樓市的資產(chǎn)泡沫，“房地產(chǎn)泡沫往往都產(chǎn)生在房?jì)r(jià)只漲不跌的時(shí)候，這也是最危險的時(shí)候”。而抑制樓市泡沫，就是防止房?jì)r(jià)大起大落對中國經(jīng)濟的平穩運行造成傷害。
樊綱昨天嚴厲地批駁了那些房?jì)r(jià)上漲的鼓吹者們。他表示，近幾年，許多人在鼓吹只漲不跌，這值得警惕。鼓吹者的理由通常是中國還有很多人需要住房，中國土地供應多么的有限，國外的房?jì)r(jià)比國內的要高很多，因此，中國房?jì)r(jià)現在并不高，房?jì)r(jià)還會(huì )繼續漲下去。
不過(guò)，這些人鼓吹的只漲不跌的房?jì)r(jià)，也許是50年后中國人才可能用收入支撐的房?jì)r(jià)�！�50年后中國人均GDP(國內生產(chǎn)總值)會(huì )達到3萬(wàn)美元，不過(guò)，中國現在的人均GDP只有3000美元。在目前的形勢下，談?wù)摲績(jì)r(jià)是否過(guò)高，是否合理，不是看50年后的條件，而是現在的市場(chǎng)需求�！狈V說(shuō)。
中國樓市的現狀讓樊綱感到極大的憂(yōu)慮。在他看來(lái)，美國房地產(chǎn)泡沫導致的次貸危機是一個(gè)活生生的案例�！霸诿绹鴺鞘信菽粩嘧兇蟮倪^(guò)程中，伴隨的是房?jì)r(jià)與收入比的不斷上升，也同樣出現許多人鼓吹房?jì)r(jià)只漲不跌的情形。而美國樓市泡沫的破裂不僅影響了本國的經(jīng)濟，還對世界其他國家的經(jīng)濟帶來(lái)負面影響”。
樊綱表示，“政府調控樓市就是要避免出現大批中小房地產(chǎn)商倒閉、破產(chǎn)，經(jīng)濟出現‘過(guò)山車(chē)’式的大調整�！�
相關(guān)新聞
潘石屹再解“百日劇變論”
“房產(chǎn)商的調整已近在眼前”
“我說(shuō)的百天，不一定就是100天，有可能是98天或97天，百天只是一個(gè)概數�！痹谧蛱臁澳尘W(wǎng)站樂(lè )居創(chuàng )新峰會(huì )”上，SOHO中國董事長(cháng)潘石屹對于其最近引起熱議的樓市“百日劇變論”不厭其煩地作解釋。不過(guò)，有一點(diǎn)他是肯定的，“許多房地產(chǎn)企業(yè)今年日子不會(huì )好過(guò)”。
在近日接受媒體采訪(fǎng)時(shí)，潘石屹表示，“中國很多房地產(chǎn)公司將在百天之內產(chǎn)生劇變，并進(jìn)入前所未有的融資艱難期�！贝嗽�(huà)一出，立即在房地產(chǎn)界引起一片嘩然，稱(chēng)這是潘石屹拋出的新“拐點(diǎn)論”。甚至有業(yè)內人士批評稱(chēng)，房企的“拐點(diǎn)論”意味著(zhù)房地產(chǎn)界將面臨一場(chǎng)腥風(fēng)血雨的較量，但洗牌不會(huì )以這種劇烈的方式進(jìn)行。
不過(guò)，潘石屹昨天再次堅定自己的判斷。他表示，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)對資金要求很高的行業(yè)，任何一個(gè)國家的房地產(chǎn)市場(chǎng)都無(wú)一例外地需要大量資金的支持。因此，它的調整與宏觀(guān)經(jīng)濟的變化密切相關(guān)，“在很高的通貨膨脹壓力下，政府一定會(huì )繼續實(shí)行從緊的貨幣政策。所以我認為房地產(chǎn)企業(yè)的調整已經(jīng)近在眼前。市場(chǎng)會(huì )通過(guò)股價(jià)、房?jì)r(jià)、地價(jià)等方式，來(lái)獎勵或者懲罰那些在決策中做對或者做錯的企業(yè)”。
事實(shí)上，看空樓市的不止潘石屹一人。萬(wàn)通集團主席馮倫近日表示，隨著(zhù)宏觀(guān)政策面的調整，房地產(chǎn)企業(yè)在未來(lái)3至5年內將進(jìn)入合并重組及優(yōu)勝劣汰的高峰期。以目前全國6萬(wàn)家企業(yè)計，3至5年后將只有不到5%的企業(yè)可以存活。 (邢飛)
相 關(guān) 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
