發(fā)表評論 今天上午，由中國社會(huì )科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心組織編寫(xiě)、社科文獻出版社出版的2008年房地產(chǎn)藍皮書(shū)正式發(fā)布。藍皮書(shū)透露，對北京城區36個(gè)重點(diǎn)區域抽樣樓盤(pán)的調查結果顯示，戶(hù)主戶(hù)籍為北京本地的平均占到了近七成。
為了解北京居民的居住現狀、對住房?jì)r(jià)格承受能力以及購房意愿情況，中國社會(huì )科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心開(kāi)展了抽樣調查和問(wèn)卷調查。其中，對城區36個(gè)重點(diǎn)區域抽樣樓盤(pán)的調查結果顯示，戶(hù)主戶(hù)籍為北京本地的平均占比為69.6%，也就是說(shuō)，平均占比達30.4%的非北京戶(hù)籍戶(hù)主在京居住。其中，在非北京戶(hù)籍戶(hù)主中常住的占比為26.8%，非常住戶(hù)主的占比為1.5%；境外常住的占比為1.6%，境外非常住的占比為0.5%。
進(jìn)一步的調查顯示，在36個(gè)重點(diǎn)區域中，戶(hù)主戶(hù)籍是北京本地所占比重超過(guò)平均占比69.6%的區域有19個(gè)，占52.8%；超過(guò)80%的區域有8個(gè)，占22.2%。戶(hù)主戶(hù)籍是北京本地所占比重在60%以下的區域有10個(gè)，占27.8%。
戶(hù)主戶(hù)籍是非北京且常住所占比重超過(guò)平均占比26.8%的區域有15個(gè)，占36個(gè)區域的41.7%；超過(guò)40%的區域有7個(gè)，占19.4%。戶(hù)主戶(hù)籍是非北京且常住所占比重低于20%的區域有11個(gè)，占30.6%。戶(hù)主戶(hù)籍是境外且常住超過(guò)平均占比1.6%的區域有10個(gè)；超過(guò)6%的區域有6個(gè)，占16.7%。
對于目前房?jì)r(jià)的走勢，藍皮書(shū)預測，由于國家調控政策效力的發(fā)揮，2008年房?jì)r(jià)上漲幅度將大大低于2007年，但是房?jì)r(jià)拐點(diǎn)出現的可能性不大。藍皮書(shū)認為，雖然目前我國部分城市出現了房地產(chǎn)市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市、銷(xiāo)量下降、房?jì)r(jià)漲勢趨緩等現象，但是還不能證明中國房地產(chǎn)整體上價(jià)格已經(jīng)或即將步入下坡路。從基本面看，盡管制約中國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格過(guò)速上漲的因素正在增強，但還不具有整體走熊的條件。(記者丁肇文)
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