發(fā)表評論 半小時(shí)觀(guān)察：市場(chǎng)呼吁理性房?jì)r(jià)
深圳市國土房產(chǎn)局的成交數據顯示，4月30日深圳新房成交均價(jià)為每平方米9323元，跌破萬(wàn)元大關(guān)，創(chuàng )下了去年10月以來(lái)的新低。在經(jīng)歷了短時(shí)間高速上漲之后，深圳的房?jì)r(jià)又在一陣快速下跌中，回到了起點(diǎn)上。其實(shí)，深圳房?jì)r(jià)究竟多少才算合理，并不是我們今天真正要探討的話(huà)題，我們更希望從深圳房?jì)r(jià)的冷暖劇變中，看出一些市場(chǎng)應該發(fā)生的一些變化。
對于任何一個(gè)經(jīng)濟體而言，價(jià)格的暴漲暴跌都是非理性的，房?jì)r(jià)也是如此。房?jì)r(jià)短期內大幅上漲可能使社會(huì )無(wú)力承受，短期內大幅下挫，也同樣有可能帶來(lái)各種風(fēng)險。一是部分開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂后，給商業(yè)銀行的貸款帶來(lái)風(fēng)險，而開(kāi)發(fā)商為了轉嫁危機，有可能引發(fā)樓價(jià)新一輪報復性反彈；二是二手房市場(chǎng)失去流動(dòng)性，大量炒房者的個(gè)人住房按揭貸款出現風(fēng)險。更何況樓市低迷，還會(huì )影響到多個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，居民大宗消費也會(huì )下降，對整個(gè)經(jīng)濟增長(cháng)造成影響。
其實(shí)老百姓還是希望，在實(shí)現宏觀(guān)調控這個(gè)近期目標的同時(shí)，眼下當務(wù)之急是完善房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應和價(jià)格形成機制，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)不能維持與中國城市化速度相吻合的正常供應量，不能以?xún)r(jià)值來(lái)確定價(jià)格，驟冷驟熱的樓市必將成為中國經(jīng)濟中的一個(gè)麻煩制造者。我們最終呼喚的，是一個(gè)健康的理性的房?jì)r(jià)。
記者：高揚
攝像：白羽
相 關(guān) 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
