
上海
降價(jià)風(fēng)開(kāi)始蔓延
進(jìn)入下半年,面對著(zhù)量能急劇萎縮和宏觀(guān)調控政策的持續,強硬的上海樓市也不得不低下了頭。統計顯示,7、8兩個(gè)月,上海樓市推出的新盤(pán)中有44.8%的樓盤(pán)出現降價(jià)行為,盡管降價(jià)幅度不一,但與上半年絕大部分樓盤(pán)仍然維持高價(jià)位相比,已經(jīng)透露出上海樓市堅冰開(kāi)始融化。
佑威房地產(chǎn)研究中心根據今年上半年和7、8兩個(gè)月交易期間活躍的212個(gè)新樓盤(pán)合同成交價(jià)格統計顯示,212個(gè)新盤(pán)中,有5個(gè)樓盤(pán)的跌幅超過(guò)20%,占總數的2.4%;跌幅在10%—20%之間的樓盤(pán)有17個(gè),占總數的8%;漲、跌幅在10%以?xún)鹊臉潜P(pán)分別有89和73個(gè),各占總數的42%和34.4%;漲幅在10%—20%之間的樓盤(pán)有22個(gè),占總數的10.4%;漲幅20%以上的樓盤(pán)有6個(gè),占總數的2.8%。
萬(wàn)科是上海新一輪降價(jià)潮的領(lǐng)頭羊。萬(wàn)科日前在上海公開(kāi)宣布,旗下的8個(gè)樓盤(pán)開(kāi)始不同程度的促銷(xiāo)活動(dòng),其中萬(wàn)科金色雅筑、萬(wàn)科新里程等樓盤(pán)的價(jià)格此前已經(jīng)有所調整,萬(wàn)科金色雅筑更是喊出了“直降10萬(wàn)”的口號。在萬(wàn)科的示范效應下,上海內、中、外環(huán)均有樓盤(pán)出現不同程度的降價(jià),其中內環(huán)的中遠兩灣城部分房源直降7000元引發(fā)了市場(chǎng)的震動(dòng)。
而在萬(wàn)科等企業(yè)祭起降價(jià)大旗的時(shí)候,另一些開(kāi)發(fā)商則用保價(jià)的方式來(lái)穩定人心。保利置業(yè)旗下的保利家園日前就公開(kāi)推出購房“保價(jià)”的活動(dòng)。保利家園宣布,自2008年9月28日至2008年12月31日期間內,凡購買(mǎi)保利家園親情公寓,即可享受“價(jià)格保障計劃”:即如截至2008年9月21日的公寓簽約均價(jià),高于截至2009年10月31日的公寓簽約均價(jià),保利家園將給予參與價(jià)格保障計劃的客戶(hù)均價(jià)差價(jià)的補償,價(jià)格以網(wǎng)上成交均價(jià)為基準。開(kāi)發(fā)商方面表示,推出“價(jià)格保障計劃”主要是為了“重樹(shù)客戶(hù)的購房信心”。(李良)
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